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                          Dir e c t i o n du Log e m e n t   e t d e l’ H a b i t a t

20 2 2 DLH 4    Location de l’imme u bl e 46, rue Cha m pi o n n e t (18e) à ELOGIE-
SIEMP – Avenan t à b ail emphyt é o ti q u e .

                                   PROJET DE DELIBERATIO N

                                        EXPOSE DES MOTIFS

Mesd a m e s , Messie u r s ,

En vue de réalis er une opér a ti o n de loge m e n t s socia ux, le 15 févrie r 2007, la
Ville de Paris a conclu avec la SIEMP, deve n u e ELOGIE- SIEMP, un bail
emphyt é o ti q u e , port a n t location d’un ancie n hôtel me ubl é, situé 46, rue
Cha m pi o n n e t (18e).

Ce bail, d’une dur é e de 55 ans vena n t à expir a tio n le 15 févrie r 2062, est assor ti
d’un loyer capit alis é de 282 240 euros.

Par délibér a t io n des 24 et 25 sept e m b r e 2012, le Conseil de Paris a appr o uv é le
finance m e n t d’un prog r a m m e port a n t sur une résid e n c e sociale de 20 loge m e n t s
PLA-I. Des cont r ai n t e s juridiq u e s et tech ni q u e s impor t a n t e s ont cepe n d a n t
obligé la SIEMP à revoir complè t e m e n t son progr a m m e . Ainsi, en 2018, le
Cons eil de Paris a app ro uv é un nouve a u progr a m m e                             en démolition-
reco n s t r u c t i o n pour réalis e r un cent r e d’héb e r g e m e n t et de réa d a p t a t i o n sociale
de 18 places d’une surfac e utile de 305m ², répa r t i s sur 2 imm e u bl e s s’éleva n t
sur 4 et 5 étag e s .

Compt e tenu du surco û t de 760 432€ lié à ce nouve a u progr a m m e dont le
mont a n t global s’élève à 3 409 838€, ELOGIE- SIEMP a sollicité un allong e m e n t
de 10 ans de la dur é e du bail emp hyt é o ti q u e sans modifica tion des condition s
financiè r e s pour lui per m e t t r e de mieux équilibr e r son opé r a tio n et de couvrir la
dur é e des prêt s nota m m e n t le prê t foncie r CDC.

Par avis du 18 janvier 2022, le Servic e Local du Domai n e de Paris a validé cett e
proro g a t io n de la dur é e du bail tout en cons e rv a n t les conditions financiè r e s
d’origine.

En conclusio n, le projet de délibé r a t io n soumis à votre Asse m bl é e a pour objet
de prolon g e r la dur é e du bail d’ELOGIE- SIEMP jusqu’a u 15 février 2072, sans
modificatio n du loyer capitalis é.

Je vous prie, Mesd a m e s , Messie u r s , de bien vouloir en délibé r e r .

                                                                                        La Maire de Paris