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Différences
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+ | ====== 2022 DAE 62 : Site Emile Anthoine (15e) - Déclassement par anticipation du domaine public d’une partie du bâtiment et ... ====== | ||
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+ | ==== Titre complet ==== | ||
+ | * 2022 DAE 62 : Site Emile Anthoine (15e) - Déclassement par anticipation du domaine public d’une partie du bâtiment et conclusion d'un bail civil avec la RIVP. | ||
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+ | ===== Documents administratifs ===== | ||
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+ | /* ==== Détails ==== */ | ||
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+ | /* ==== Résumé ==== */ | ||
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+ | /* ==== Note explicative ==== */ | ||
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+ | /* ==== Délibération ==== */ | ||
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+ | ==== Projet de délibération ==== | ||
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+ | VI L L E DE | ||
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+ | PARIS | ||
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+ | 2022 DAE 62 S i t e E m i l e A n t h o i n e (15 ) - Déclassement p a r anticipation du d o m a i n e | ||
+ | e | ||
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+ | p u b l i c d'une p a r t i e du bâtiment en v u e de l a passation d'un bail civil avec l a R I V P | ||
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+ | EXPOSÉ DES MOTIFS | ||
+ | Mesdames, | ||
+ | |||
+ | Le s i t e E m i l e A n t h o i n e est situé à 300m de l a Tour Eiffel . L ' ensemble immobilier , | ||
+ | construit en 1979 p a r l ' architecte A n t h o n y Béchu, a b r i t e un complexe sportif | ||
+ | municipal d o n t un s t a d e d' | ||
+ | piscine en intérieur, ainsi q u ' u n bâtiment à l ' a n g l e du Q u a i B r a n l y e t de l a r u e J e a n | ||
+ | Rey, occupé jusqu' | ||
+ | J e u n e s s e ( C I D J ) . Ce s i t e est intégré dans l e périmètre de l' | ||
+ | Eiffel porté p a r l a Ville ( projet O n E ) . | ||
+ | |||
+ | Le bâtiment libéré p a r l e C I D J compte un niveau de s o u s - s o l ( parking , s t o c k a g e ) | ||
+ | commun à l ' ensemble immobilier , un rez-de-chaussée avec notamment un espace p r i n c i p a l | ||
+ | en d o u b l e h a u t e u r s o u s p l a f o n d , un e n t r e s o l e t un R+1 doté de t e r r a s s e s avec v u e s u r | ||
+ | l a Tour Eiffel . Une p a r t i e de c e s espace s v a p e r m e t t r e l ' i n s t a l l a t i o n de l o c a u x p o u r | ||
+ | l a Société d ' E x p l o i t a t i o n de l a Tour Eiffel | ||
+ | a s s o c i a t i f s e t sportif s en l i e n avec l e c e n t r e sportif a u rez-de-chaussée, | ||
+ | c h a r g e dans l e c a d r e d u projet OnE. | ||
+ | |||
+ | Un espace dédié à l a j e u n e s s e s e r a recherché s u r l e s i t e o u à proximité p o u r répondre | ||
+ | a u s o u h a i t d' | ||
+ | a c c u e i l l i r des a s s o c i a t i o n s j e u n e s s e d u q u a r t i e r . | ||
+ | |||
+ | En o c t o b r e 2020, un p e r m i s de c o n s t r u i r e a été déposé p o u r l e bâtiment dans l e c a d r e | ||
+ | d u projet OnE. C e p e r m i s , lié à l ' ensemble d e s demandes d ' a u t o r i s a t i o n s d ' u r b a n i s m e | ||
+ | du projet S i t e Tour Eiffel , est a c t u e l l e m e n t en c o u r s d ' i n s t r u c t i o n . Son o b t e n t i o n | ||
+ | est prévue m i - m a r s 2 0 2 2 . L est r a v a u x v i s e n t à i s o l e r l e s espace s dévolus à l a SETE e t | ||
+ | à l a DJS du r est e du bâtiment e t à l e s rénover p o u r une l i v r a i s o n prévue en février | ||
+ | 2023. | ||
+ | |||
+ | Le v o l u m e d i s p o n i b l e r est a n t représente une s u r f a c e d ' e n v i r o n 2500 m , 2 | ||
+ | | ||
+ | d ' espace s extérieurs l e l o n g d u q u a i B r a n l y e t à l ' a n g l e d e l a r u e J e a n Rey. | ||
+ | |||
+ | |||
+ | Dans c e c o n t e x t e , l a R I V P a manifesté s o n intérêt p o u r l a v a l o r i s a t i o n de c e v o l u m e | ||
+ | d i s p o n i b l e e t a proposé à l a Ville l a réhabilitation de c e p a t r i m o i n e a r c h i t e c t u r a l | ||
+ | a f i n d'y développer l e projet d'un n o u v e l o f f i c e du t o u r i s m e p a r i s i e n , en l i e n avec | ||
+ | l ' O f f i c e du Tour i s m e e t d e s Congés de | ||
+ | l o c a t a i r e de l a R I V P , en r e c h e r c h e de l o c a u x mutualisés a u cœur d'un s i t e t o u r i s t i q u e | ||
+ | emblématique du t e r r i t o i r e p a r i s i e n . | ||
+ | |||
+ | Sa proximité avec l a Tour Eiffel e t l e s f l u x de p r o m e n e u r s d e p u i s l e métro B i r H a k e i m | ||
+ | amènent en e f f e t n a t u r e l l e m e n t à e n v i s a g e r l ' a n i m a t i o n e t l a g est i o n du s i t e en l i e n | ||
+ | avec l a p o l i t i q u e t o u r i s t i q u e de l a Ville . Améliorer l ' a c c u e i l est d ' a i l l e u r s une | ||
+ | priorité du projet OnE, en l i e n avec l e Schéma de t r a n s f o r m a t i o n o l y m p i q u e e t l e | ||
+ | Schéma de développement t o u r i s t i q u e de P a r i s . | ||
+ | |||
+ | D e p l u s , a f i n d e p e r m e t t r e une m i s e e n e x p l o i t a t i o n e t une v a l o r i s a t i o n d e c e v o l u m e , | ||
+ | a r c h i t e c t u r a l e m e n t c o n t r a i n t m a i s e x c e p t i o n n e l p a r s a l o c a l i s a t i o n , a v a n t l e s JOP | ||
+ | 2024, l a R I V P p r o p o s e : | ||
+ | |||
+ | • de r e p o r t e r après 2024 l e s t r a v a u x de réhabilitation de g r a n d e e n v e r g u r e du | ||
+ | v o l u m e libéré p e r m e t t a n t l ' i n s t a l l a t i o n pérenne du projet n o u v e l o f f i c e du | ||
+ | | ||
+ | • de prévoir d e s | ||
+ | | ||
+ | d e s l o c a u x dès début 2023 en m e t t a n t en v a l e u r l' | ||
+ | | ||
+ | c o n j o i n t e m e n t p a r l e Comité O l y m p i q u e e t S p o r t i f de P a r i s (CDOS) e t l ' O f f i c e du | ||
+ | Tour i s m e e t d e s Congrès de P a r i s (OTCP). | ||
+ | |||
+ | L e s p r i n c i p a l e s activités t e m p o r a i r e s prévues p a r l a R I V P e n t r e début 2023 e t février | ||
+ | 2026 s o n t l e s s u i v a n t e s : | ||
+ | | ||
+ | l ' espace d ' e x p o s i t i o n d e l a Maison d e l ' O l y m p i s m e ainsi que des bureaux, | ||
+ | | ||
+ | e t S p o r t i f e t un espace dédié à l ' a c c u e i l d e s v i s i t e u r s e t a u x s e r v i c e s de | ||
+ | | ||
+ | b i l l e t t e r i e t o u r i s t i q u e , espace boutique) | ||
+ | • en R+1 e t R+2 : b u r e a u x e t s a l l e s de réunions. | ||
+ | |||
+ | T o u t e f o i s , p o u r réaliser l e projet de l a R I V P q u i répond a u x a t t e n t e s de v a l o r i s a t i o n | ||
+ | de l a Ville p o u r c e s i t e , i l c o n v i e n t a u préalable de déclasser l e bâtiment du | ||
+ | domaine p u b l i c municipal . | ||
+ | |||
+ | En e f f e t , l a p a r t i e du bâtiment, t e l l e que f i g u r a n t s u r l e p l a n annexé a u présent | ||
+ | projet de délibération p o u r une s u p e r f i c i e d ' e n v i r o n 2 5 0 0 m , dépend du d o m a i n e p u b l i c | ||
+ | 2 | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | de l a Ville de P a r i s . A n c i e n n e m e n t occupé p a r l e C e n t r e d ' I n f o r m a t i o n e t de | ||
+ | Documentation Jeunesse (CIDJ), | ||
+ | p o u r d e s f o r m a t i o n s de l a D i r e c t i o n de l a P o l i c e M u n i c i p a l e e t de l a Prévention | ||
+ | | ||
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+ | |||
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+ | o c c u p a t i o n i n t e r c a l a i r e s' | ||
+ | libéré de t o u t e o c c u p a t i o n e t f e r a l ' o b j e t d'un c o n s t a t de désaffectation p a r l a | ||
+ | DPMP. | ||
+ | |||
+ | Le Conseil de P a r i s est d o n c invité à s e p r o n o n c e r s u r l e déclassement p a r | ||
+ | anticipation de c e t t e p a r t i e du bâtiment E m i l e A n t h o i n e a f i n q u ' i l s o i t incorporé a u | ||
+ | d o m a i n e privé p u i s m i s à d i s p o s i t i o n de l a R I V P q u i s e r a g est i o n n a i r e du v o l u m e s e l o n | ||
+ | un bail civil . | ||
+ | |||
+ | La RIVP pourra | ||
+ | projet. | ||
+ | |||
+ | L est r a v a u x q u i p o u r r a i e n t d u r e r 6 m o i s à p a r t i r de l a rentrée s c o l a i r e 2022 après | ||
+ | o b t e n t i o n d e l a déclaration préalable, p o r t e r o n t p r i n c i p a l e m e n t s u r l a m i s e e n | ||
+ | conformité, | ||
+ | a s c e n s e u r e t l a r e p r i s e d e c l o i s o n n e m e n t s , p e i n t u r e s e t s o l s des l o c a u x . Ces t r a v a u x | ||
+ | s o n t évalués à 7 7 3 . 6 0 0 € . | ||
+ | |||
+ | L a présente délibération a également p o u r o b j e t de f i x e r l e s c o n d i t i o n s e s s e n t i e l l e s | ||
+ | de l a m i s e à d i s p o s i t i o n du v o l u m e dans l e c a d r e d'un bail civil à l a R I V P : s a durée | ||
+ | e t son l o y e r a n n u e l . | ||
+ | |||
+ | L a durée est envisagée s u r 48 m o i s d o n t 36 m o i s p o u r l ' e x p l o i t a t i o n , c e t t e durée est | ||
+ | c o u r t e m a i s s' | ||
+ | t r a v a u x p r i s e n c h a r g e p a r l a RIVP. | ||
+ | |||
+ | Le l o y e r t i e n t compte d e s i n v est i s s e m e n t s à s u p p o r t e r p a r l a R I V P , de l a f a i b l e durée | ||
+ | d ' e x p l o i t a t i o n e t d e s c o n d i t i o n s mêmes de l ' e x p l o i t a t i o n d e s l o c a u x p a r l a R I V P : | ||
+ | l ' espace d ' e x p o s i t i o n s e t d ' a n i m a t i o n , o u v e r t a u g r a n d p u b l i c , présentant à l a f o i s | ||
+ | un | ||
+ | emblématiques, | ||
+ | d ' i n f o r m a t i o n a u x P a r i s i e n . n e . s c o n c e r n a n t l e déroulé d e s J e u x 2024 (présentation d e s | ||
+ | m a q u e t t e s d e s s i t e s O l y m p i q u e s , vidéos p r o m o t i o n n e l l e s , ...) p o u r r a être animé p a r une | ||
+ | |||
+ | a s s o c i a t i o n de t y p e COJO o u CDOS. L e s a s s o c i a t i o n s p o u r r o n t u t i l i s e r c e t espace , p o u r | ||
+ | l a m i s e e n v a l e u r d e s J e u x o l y m p i q u e s d e 2024, p o u r o r g a n i s e r d e s événements | ||
+ | sportifs, | ||
+ | V o l o n t a i r e s d e s J e u x . C e t espace p r i n c i p a l s e r a complété p a r d e s espace s animés p a r | ||
+ | l' | ||
+ | p e r m e t t r o n t d ' a c c u e i l l i r un l a r g e p u b l i c de v i s i t e u r s français e t étrangers e t de | ||
+ | m e t t r e e n v a l e u r t o u t e l a diversité de l ' o f f r e t o u r i s t i q u e de l a C a p i t a l e . | ||
+ | |||
+ | Compte t e n u de l a c o n f i g u r a t i o n d e s l i e u x , de l' | ||
+ | réaliser d est r a v a u x , de e t de l a f a i b l e durée d ' e x p l o i t a t i o n ( t r o i s a n s ) ainsi que | ||
+ | de l' | ||
+ | CDOS, i l est proposé de f i x e r un l o y e r a n n u e l c o m p o r t a n t une p a r t f i x e de 15 000 | ||
+ | e u r o s e t une p a r t v a r i a b l e de 5 0 % du c h i f f r e d ' a f f a i r e au-delà de 300 k € . | ||
+ | |||
+ | |||
+ | Considérant que l e projet de l a R I V P p e r m e t une m i s e e n v a l e u r de l a p a r t i e de | ||
+ | bâtiment libérée ainsi qu'une m i s e e n v a l e u r de l' | ||
+ | 2023 notamment p a r l e développement d'une o c c u p a t i o n t e m p o r a i r e p a r t e n a r i a l e portée | ||
+ | c o n j o i n t e m e n t p a r l e Comité O l y m p i q u e e t S p o r t i f de P a r i s (CDOS) e t l ' O f f i c e du | ||
+ | Tour i s m e e t d e s Congrès de P a r i s (OTCP), a f i n de mener à b i e n l e projet de l a R I V P , | ||
+ | je vous propose : | ||
+ | |||
+ | - de p r o n o n c e r l e déclassement p a r anticipation du d o m a i n e p u b l i c de l a p a r t i e du | ||
+ | bâtiment E m i l e A n t h o i n e ( 1 5 e ) , t e l l e que f i g u r a n t a u p l a n annexé ; | ||
+ | |||
+ | - de m ' a u t o r i s e r à c o n c l u r e , avec l a R I V P , un bail civil p o u r l a m i s e à d i s p o s i t i o n | ||
+ | du v o l u m e t e l que f i g u r a n t a u p l a n annexé e t d o n t l e s caractéristiques e s s e n t i e l l e s | ||
+ | sont : | ||
+ | -une durée de 48 m o i s ; | ||
+ | -un l o y e r a n n u e l c o m p o r t a n t une p a r t f i x e d e 1 5 000 e u r o s e t une p a r t v a r i a b l e d e | ||
+ | 5 0 % du c h i f f r e d ' a f f a i r e au-delà de 300 k € ; | ||
+ | |||
+ | - d ' a u t o r i s e r l a R I V P à déposer t o u t e s l e s demandes d ' a u t o r i s a t i o n s a d m i n i s t r a t i v e s | ||
+ | e t d ' u r b a n i s m e nécessaires à l a réalisation du projet d' | ||
+ | |||
+ | J e v o u s p r i e , Mesdames, M e s s i e u r s , de b i e n v o u l o i r e n délibérer. | ||
+ | |||
+ | | ||
+ | |||
+ | |||
+ | 2022 DAE 62 S i t e E m i l e A n t h o i n e (15 ) - | ||
+ | e | ||
+ | Déclassement p a r anticipation du d o m a i n e | ||
+ | p u b l i c d'une p a r t i e du bâtiment en v u e de l a passation d'un bail civil avec l a R I V P | ||
+ | |||
+ | |||
+ | | ||
+ | |||
+ | |||
+ | Vu l e c o d e général d e s collectivités t e r r i t o r i a l e s e t notamment l e s a r t i c l e s L 2 5 1 1 - 1 | ||
+ | et l e s s u i v a n t s ; | ||
+ | |||
+ | Vu l e c o d e général | ||
+ | L2141-2 ; | ||
+ | |||
+ | Vu l e s a r t i c l e s 1713 e t s u i v a n t s du c o d e civil | ||
+ | |||
+ | Vu l e projet de délibération en d a t e du , p a r l e q u e l Mme l a Maire de P a r i s | ||
+ | p r o p o s e a u Conseil de P a r i s d ' a p p r o u v e r l e p r i n c i p e de déclassement p a r anticipation | ||
+ | du d o m a i n e p u b l i c d'une p a r t i e du bâtiment E m i l e A n t h o i n e f i g u r a n t s u r l e p l a n j o i n t | ||
+ | en a n n e x e , en v u e de l a s i g n a t u r e d'un bail civil avec l a R I V P ; | ||
+ | |||
+ | Vu | ||
+ | |||
+ | S u r l e r a p p o r t présenté p a r Frédéric H o c q u a r d | ||
+ | P i e r r e R a b a d a n a u nom de l a 7éme Commission , | ||
+ | |||
+ | |||
+ | Délibère : | ||
+ | |||
+ | |||
+ | Article 1 : Le déclassement p a r anticipation du d o m a i n e p u b l i c d'une p a r t i e du | ||
+ | bâtiment E m i l e A n t h o i n e ( 1 5 e ) , t e l l e que figurée s u r l e p l a n j o i n t en a n n e x e , est | ||
+ | prononcé. Le déclassement p r e n d r a e f f e t à compte r du c o n s t a t de désaffectation | ||
+ | p r o d u i t p a r l a Ville de P a r i s a u p l u s t a r d l e 30 mars 2 0 2 2 . | ||
+ | |||
+ | Article 2 : L a m a i r e de P a r i s est autorisée à s i g n e r avec l a R I V P un bail civil , | ||
+ | ainsi que s e s éventuels a v e n a n t s , d o n t l e s caractéristiques e s s e n t i e l l e s sont l e s | ||
+ | suivantes : | ||
+ | - l a durée du bail civil est fixée à une durée de 48 m o i s pour l a mise à d i s p o s i t i o n | ||
+ | du v o l u m e t e l que f i g u r a n t a u p l a n annexé ; | ||
+ | - l e l o y e r a n n u e l s e compose d'une p a r t f i x e de 15 000 e u r o s e t d'une p a r t v a r i a b l e | ||
+ | égale à 50 % de l a p a r t de c h i f f r e d ' a f f a i r e supérieure à 300 000 € . L a p a r t f i x e est | ||
+ | exprimée en v a l e u r 1 j a n v i e r 2022 e t indexée en f o n c t i o n de l ' I L A T . L a p a r t | ||
+ | e r | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | v a r i a b l e s' | ||
+ | |||
+ | |||
+ | Article | ||
+ | a d m i n i s t r a t i v e , de p e r m i s de c o n s t r u i r e , de démolir, d' | ||
+ | préalable nécessaire à l a réalisation d e s o n p r o g r a m m e . | ||
+ | |||
+ | </ | ||
+ | /* ==== Décision ==== */ | ||
+ | |||
+ | /* ==== Impact financier ==== */ | ||
+ | |||
+ | /* ==== Votes ==== */ | ||
+ | |||
+ | ==== Annexes ==== | ||
+ | |||
+ | /* Annexes begin */ | ||
+ | |||
+ | * [[.: | ||
+ | * [[.: | ||
+ | |||
+ | /* Annexes end */ | ||
+ | |||
+ | ===== Co-construction des Pirates ===== | ||
+ | |||
+ | ==== Cycle de vie ==== | ||
+ | * : 'grab from web' | ||
+ | |||
+ | /* begin of arguments */ | ||
+ | |||
+ | ==== Arguments ==== | ||
+ | |||
+ | ++++ Arguments |[[https:// | ||
+ | * **<color /yellow> Pour </ | ||
+ | * Parce que <color / | ||
+ | * Parce que <color / | ||
+ | * **<color / | ||
+ | * Parce que <color / | ||
+ | * Parce que <color / | ||
+ | * Parce que <color / | ||
+ | * **<color / | ||
+ | * Parce que <color / | ||
+ | * Parce que <color / | ||
+ | |||
+ | ++++ | ||
+ | |||
+ | /* end of arguments */ | ||
+ | |||
+ | /* begin of evaluations */ | ||
+ | |||
+ | ==== Evaluations ==== | ||
+ | |||
+ | ++++ Evaluations | Est-ce que les arguments sont vrais, pertinents et importants ? | ||
+ | ^ Aternative ^ Critère ^ Evaluation de X| | ||
+ | | <color / | ||
+ | | | <color / | ||
+ | | <color / | ||
+ | | | <color / | ||
+ | | | <color / | ||
+ | | <color / | ||
+ | | | <color / | ||
+ | | | ^ Conclusion ??? | | ||
+ | |||
+ | ++++ | ||
+ | |||
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+ | |||
+ | ++++ Carte d' | ||
+ | ArgMap: | ||
+ | @context: | ||
+ | schema: http:// | ||
+ | Alt: | ||
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+ | Args: | ||
+ | - value: dummy too | ||
+ | |||
+ | </ | ||
+ | ++++ | ||
+ | |||
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+ | |||
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+ | /* ===== Points d' | ||
+ | |||
+ | /* begin poi */ | ||
+ | |||
+ | /* end poi */ | ||
+ | |||
+ | /* begin of process management */ | ||
+ | |||
+ | ==== Gestion des processus ==== | ||
+ | |||
+ | ++++ Gestion des processus | * Modèle : instance | ||
+ | * Evènement : instance | ||
+ | * Tâche : instance | ||
+ | * Passerelle : instance | ||
+ | |||
+ | ++++ | ||
+ | |||
+ | /* end of process management */ | ||
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f75/cmnparis/meet/2022-03-22t09-00_gcmnf75parisadm_seance_consmun/sp099/start.txt · Dernière modification : 2022/04/25 17:58 de 127.0.0.1