Conseil Citoyen

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Vous êtes ici : Réflexions sur la démocratie » f75 » Paris » Réunions » Ville de Paris, conseil municipal du mardi 22 au jeudi 24 mars 2022 » 2022 DU 61 : Vente à Aximo de 2 logements et 1 cave, représentant 4 lots de copropriété, en vue de réaliser des logements ...
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Différences

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 +====== 2022 DU 61 : Vente à Aximo de 2 logements et 1 cave, représentant 4 lots de copropriété, en vue de réaliser des logements ... ======
 +
 +==== Titre complet ====
 +* 2022 DU 61 : Vente à Aximo de 2 logements et 1 cave, représentant 4 lots de copropriété, en vue de réaliser des logements locatifs sociaux 13 rue Boinod (18e).
 +
 +=====  Documents administratifs =====
 +
 +/* ==== Détails ==== */
 +
 +/* ==== Résumé ==== */
 +
 +/* ==== Note explicative ==== */
 +
 +/* ==== Délibération ==== */
 +==== Projet de délibération ====
 +<code>
 +          VILLE DE
 +
 +^         PARIS
 +Direction de l'Urbanisme
 +Service de l'Action Foncière
 +
 +2022 DU 61 Vente à A X I M O de 2 logements et 1 cave, représentant 4 lots de copropriété, en vue de
 +réaliser des logements locatifs sociaux 13 rue Boinod (18e)
 +
 +
 +                                       PROJET DE DELIBERATION
 +
 +                                           EXPOSE DES MOTIFS
 +
 +
 +Mesdames, Messieurs,
 +
 +L a Ville de Paris s'est engagée à développer son parc de logements locatifs sociaux. Le Programme Local
 +de l'Habitat (PLH), adopté par délibération des 28, 29 et 30 mars 2011, a défini à cet effet un programme
 +de réalisation de logements locatifs sociaux pour la période 2011-2016.
 +
 +À la suite de l'adoption de la loi du 18 janvier 2013 relative à la mobilisation du foncier public en faveur
 +du logement et au renforcement des obligations de production de logements locatifs sociaux, qui fixe un
 +objectif de 25% de logements locatifs sociaux en 2025, ce P L H a été modifié par délibération des 9 et 10
 +février 2015.
 +
 +Par décision du 22 janvier 2022, la Ville de Paris a exercé son droit de préemption urbain sur 4 lots de
 +copropriété, correspondant à 2 logements et 1 cave, dépendant de l'immeuble situé 13 rue Boinod à Paris
 +18 , au prix de 142.000 euros. Ces lots ont été préemptés en vue de réaliser une opération de logements
 +   ème
 +
 +
 +
 +locatifs sociaux.
 +
 +Compte tenu des acquisitions de logements dans le secteur diffus qu'il effectue, A X I M O dispose
 +d'une expertise en matière de gestion de logements en copropriété. Il est donc proposé de lui céder les
 +lots de copropriété précités préemptés par la Ville de Paris.
 +
 +Par avis annexé au présent projet de délibération, le Service Local du Domaine (SLD) de Paris estime que
 +la valeur de marché de ces lots de copropriété est d'un montant de 142.000 euros. S'agissant d'un projet
 +de logements locatifs sociaux, le SLD de Paris n'émet pas d'objection au prix de vente avec décote, pour
 +un montant de 47.694 euros. La différence entre ce montant et la valeur de marché, soit 94.306 euros,
 +figure parmi les dépenses déductibles du prélèvement sur les ressources des communes qui ne comptent
 +pas 25 % de logements locatifs sociaux en application de l'article L.302-7 du code de la construction et de
 +l'habitation.
 +
 +Je vous propose donc :
 +- de m'autoriser à céder à A X I M O , dans les conditions détaillées dans l'annexe à la délibération, les lots
 +de copropriété listés dans ladite annexe en vue de lui permettre de réaliser un programme de logements
 +locatifs sociaux ;
 +
 +- de m'autoriser à signer tous les actes nécessaires à la réalisation de cette opération.
 +
 +Je vous prie, Mesdames, Messieurs, de bien vouloir en délibérer.
 +                                                                                            La Maire de Paris
 +
 +
 +2022 DU 61 Vente à A X I M O de 2 logements et 1 cave, représentant 4 lots de copropriété, en vue de
 +réaliser des logements locatifs sociaux 13 rue Boinod (18e).
 +
 +                                                                              Le Conseil de Paris,
 +
 +
 +Vu le code général des collectivités territoriales et notamment l'article L 2254-1 ;
 +
 +Vu le code de l'urbanisme ;
 +
 +Vu la délibération du Conseil de Paris 2011 D L H 89 des 28 et 29 mars 2011 qui adopte le programme
 +local de l'habitat entre 2011 et 2016, ainsi que le cadre des actions mises en œuvre par la Ville pour
 +mener à bien ce programme ;
 +
 +Vu la loi n°2013-61 du 18 janvier 2013 relative à la mobilisation du foncier public en faveur du logement
 +et au renforcement des obligations de production du logement social fixant un objectif de 25% de
 +logements locatifs sociaux ;
 +
 +Vu la délibération du Conseil de Paris 2015 D L H 19 des 9 et 10 février 2015 modifiant le programme
 +local de l'habitat ;
 +
 +Vu la décision de préemption des lots de copropriétés n° 3, 4, 5 et 29, correspondant à deux logements et
 +une cave, dépendant de l'immeuble 13 rue Boinod à Paris 18e du 24 janvier 2022 ;
 +
 +Vu la lettre de l'Adjoint à la Maire de Paris chargé du logement et de l'hébergement d'urgence en date
 +du 23 février 2022 proposant à A X I M O d'acquérir ces 4 lots de copropriété ;
 +
 +Vu l'avis du Service Local du Domaine de Paris en date du 14 février février 2022 relatif à la vente avec
 +décote des lots de copropriétés susmentionnés, annexé à la présente délibération ;
 +
 +Vu le projet en délibération en date du                                par lequel Mme la Maire de Paris lui
 +propose de céder à A X I M O les lots de copropriétés n° 3, 4, 5 et 29, correspondant à deux logements et
 +une cave, dépendant de l'immeuble 13 rue Boinod à Paris 18e aux conditions mentionnées en annexe
 +jointe à la présente délibération, en vue de lui permettre d'y réaliser des logements locatifs sociaux ;
 +
 +Vu l'avis de M. le Maire du 18e arrondissement en date du                              ;
 +
 +Vu l'avis du Conseil du 18e arrondissement en date du                            ;
 +
 +Sur le rapport présenté par M. Ian BROSSAT et M. Emmanuel GREGOIRE au nom de la 5e
 +Commission,
 +
 +
 +
 +                                                 Délibère :
 +
 +
 +Article 1 : Mme la Maire de Paris est autorisée à procéder à la cession à A X I M O des lots de copropriétés
 +n° 3, 4, 5 et 29, correspondant à deux logements et une cave, dépendant de l'immeuble 13 rue Boinod à
 +Paris 18e aux conditions mentionnées dans le tableau en annexe à la présente délibération, en vue de lui
 +permettre de réaliser des logements locatifs sociaux.
 +
 +Article 2 : La recette d'un montant prévisionnel de 47 694 € sera constatée au budget de la Ville de Paris
 +(exercice 2022 et/ou suivants).
 +
 +Article 3 : La sortie des biens du patrimoine et la différence sur réalisation seront constatées par écritures
 +d'ordre conformément aux règles comptables en vigueur.
 +
 +Article 4 : Tous les frais, droits, émoluments et honoraires auxquels pourra donner lieu la réalisation de la
 +vente seront supportés par l'acquéreur. Les contributions et taxes de toute nature auxquelles les propriétés
 +cédées sont et pourront être assujetties seront acquittées par l'acquéreur à compter de la signature du
 +contrat de vente à intervenir.
 +
 +Article 5 : Mme la Maire de Paris est autorisée à signer tous les actes et à constituer toutes les servitudes
 +éventuellement nécessaires à la réalisation de cette opération.
 +
 +Article 6 : Mme la Maire de Paris est autorisée à voter favorablement en assemblée générale de
 +copropriété toutes décisions visant à permettre ou faciliter les opérations listées à l'article 1.
 +
 +
 +
 +
 +                                                                                                            2
 +
 +</code>
 +
 +/* ==== Décision ==== */
 +
 +/* ==== Impact financier ==== */
 +
 +/* ==== Votes ==== */
 +
 +==== Annexes ====
 +
 +/* Annexes begin */
 +
 +  * [[.:anx001:start|Annexe au délibéré.pdf.PDF]]
 +  * [[.:anx002:start|Avis SLD 14-02-22.pdf.PDF]]
 +  * [[.:anx003:start|Exposé des motifs.pdf.PDF]]
 +  * [[.:anx004:start|Lettre titrage 23-02-22.pdf.PDF]]
 +  * [[.:anx005:start|Projet de délibéré.pdf.PDF]]
 +
 +/* Annexes end */
 +
 +===== Co-construction des Pirates =====
 +
 +==== Cycle de vie ====
 +  * : 'grab from web'
 +
 +/* begin of arguments */
 +
 +==== Arguments ====
 +
 +++++ Arguments |[[https://wikicitoyen.be/faq/start#ou_discuter_a_propos_du_wikicitoyen|Aide]]
 +  * **<color /yellow> Pour </color>**
 +    * Parce que <color /yellow>j'appuie le collège</color>
 +    * Parce que <color /yellow>le dossier est complet et convaincant</color>
 +  * **<color /lightcyan> Contre </color>**
 +    * Parce que <color /lightcyan>je suis contre le collège</color>
 +    * Parce que <color /lightcyan>l'information est absente ou insuffisante</color>
 +    * Parce que <color /lightcyan>la transparence administrative n'a pas été respectée</color>
 +  * **<color /mistyrose> Abstention </color>**
 +    * Parce que <color /mistyrose>justification reprise au procès-verbal</color>
 +    * Parce que <color /mistyrose>le quorum n'est pas atteint</color>
 +
 +++++
 +
 +/* end of arguments */
 +
 +/* begin of evaluations */
 +
 +==== Evaluations ====
 +
 +++++ Evaluations | Est-ce que les arguments sont vrais, pertinents et importants ?
 +^ Aternative ^ Critère ^ Evaluation de X|
 +| <color /yellow>Pour</color>| <color /yellow>j'appuie le collège</color> | Vrai - <color lightgreen> peu pertinent</color> - <color lightpink> peu important </color>|
 +| | <color /yellow>le dossier est complet et convaincant</color> | Vrai - <color darkgreen> tres pertinent</color> - <color darkred> très important </color>|
 +| <color /lightcyan>Contre</color>| <color /lightcyan>je suis contre le collège</color> | Vrai - <color lightgreen> peu pertinent </color> - <color lightpink>  peu important  </color>|
 +| | <color /lightcyan>l'information est absente ou insuffisante </color> | Vrai - <color green> pertinent </color> - <color red>  important  </color>|
 +| | <color /lightcyan>la transparence administrative n'a pas été respectée </color> | Vrai - <color green> pertinent </color> - <color red>  important  </color>|
 +| <color /mistyrose>Abstention</color>| <color /mistyrose>la justification doit être reprise au procès-perbal </color> | Vrai - <color green> pertinent </color> - <color red>  important  </color> |
 +| | <color /mistyrose>le quorum n'est pas atteint</color> | Faux (pas de vote sans quorum) |
 +| | ^ Conclusion ??? |
 +
 +++++
 +
 +/* end of evaluations */
 +
 +++++ Carte d'arguments | <code yaml>
 +ArgMap:
 +  @context:
 +    schema: http://schema.org/
 +  Alt:
 +  - value: dummy
 +    Args: 
 +    - value: dummy too
 +
 +</code>
 +++++
 +
 +==== Informations complémentaires ====
 +
 +Certaines informations n'appuient pas un choix mais méritent d'être publiées
 +/* ===== Points d'intérêt ===== */
 +
 +/* begin poi */
 +
 +/* end poi */
 +
 +/* begin of process management */
 +
 +==== Gestion des processus ====
 +
 +++++ Gestion des processus |   * Modèle : instance
 +    * Evènement : instance
 +    * Tâche : instance
 +    * Passerelle : instance
 +
 +++++
 +
 +/* end of process management */
 +
 +===== Tags =====
 +
 +/* begin of tag list */
 +{{tag>}}
 +
 +/* end of tag list */
 +
 +++++ Sémantique | <code yaml>
 +Semantic:
 +  @context:
 +    schema: http://schema.org/ 
 +</code>
 +
 +++++
 +
 +~~SHORTURL~~
 +
 +~~DISCUSSION~~