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 +===== 2022 DU 61 : Vente à Aximo de 2 logements et 1 cave, représentant 4 lots de copropriété, en vue de réaliser des logements locatifs sociaux 13 rue Boinod (18e). =====
 +
 +====== Annexe 3: Exposé des motifs.pdf ======
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 +===== Fichier(s) =====
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 +===== Texte =====
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 +<code>
 +Direction de l'Urbanisme
 +Service de l’Action Foncière
 +
 +2022 DU 61 Vente à AXIMO de 2 logements et 1 cave, représentant 4 lots de copropriété, en vue de
 +réaliser des logements locatifs sociaux 13 rue Boinod (18e)
 +
 +                                     PROJET DE DELIBERATION
 +
 +                                         EXPOSE DES MOTIFS
 +
 +Mesdames, Messieurs,
 +
 +La Ville de Paris s’est engagée à développer son parc de logements locatifs sociaux. Le Programme Local
 +de l’Habitat (PLH), adopté par délibération des 28, 29 et 30 mars 2011, a défini à cet effet un programme
 +de réalisation de logements locatifs sociaux pour la période 2011-2016.
 +
 +À la suite de l’adoption de la loi du 18 janvier 2013 relative à la mobilisation du foncier public en faveur
 +du logement et au renforcement des obligations de production de logements locatifs sociaux, qui fixe un
 +objectif de 25% de logements locatifs sociaux en 2025, ce PLH a été modifié par délibération des 9 et 10
 +février 2015.
 +
 +Par décision du 22 janvier 2022, la Ville de Paris a exercé son droit de préemption urbain sur 4 lots de
 +copropriété, correspondant à 2 logements et 1 cave, dépendant de l’immeuble situé 13 rue Boinod à Paris
 +18ème, au prix de 142.000 euros. Ces lots ont été préemptés en vue de réaliser une opération de logements
 +locatifs sociaux.
 +
 +Compte tenu des acquisitions de logements dans le secteur diffus qu’il effectue, AXIMO dispose
 +d’une expertise en matière de gestion de logements en copropriété. Il est donc proposé de lui céder les
 +lots de copropriété précités préemptés par la Ville de Paris.
 +
 +Par avis annexé au présent projet de délibération, le Service Local du Domaine (SLD) de Paris estime que
 +la valeur de marché de ces lots de copropriété est d’un montant de 142.000 euros. S’agissant d’un projet
 +de logements locatifs sociaux, le SLD de Paris n’émet pas d’objection au prix de vente avec décote, pour
 +un montant de 47.694 euros. La différence entre ce montant et la valeur de marché, soit 94.306 euros,
 +figure parmi les dépenses déductibles du prélèvement sur les ressources des communes qui ne comptent
 +pas 25 % de logements locatifs sociaux en application de l’article L.302-7 du code de la construction et de
 +l’habitation.
 +
 +Je vous propose donc :
 +- de m’autoriser à céder à AXIMO, dans les conditions détaillées dans l’annexe à la délibération, les lots
 +de copropriété listés dans ladite annexe en vue de lui permettre de réaliser un programme de logements
 +locatifs sociaux ;
 +- de m’autoriser à signer tous les actes nécessaires à la réalisation de cette opération.
 +
 +Je vous prie, Mesdames, Messieurs, de bien vouloir en délibérer.
 +                                                                                          La Maire de Paris
 + </code>
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