[[:start|Accueil]] > [[..:..:..:..:start|None]] > [[..:..:..:start|Ville de Paris]] > [[..:..:start|Réunions]] > [[..:..:start|Conseil municipal du mardi 22 mars 2022 à 09h00]] > [[..:start|* 2022 DU 53 : Appel à projet pour le développement de l’habitat participatif - Cession des emprises 20 rue Gasnier Guy (20e).]] > Courrier de Coopimmo du 15 fév .pdf ===== 2022 DU 53 : Appel à projet pour le développement de l'habitat participatif - Cession des emprises 20 rue Gasnier Guy (20e). ===== ====== Annexe 3: Courrier de Coopimmo du 15 fév .pdf ====== ===== Fichier(s) ===== /* Documents begin */ * {{.:2022-03-22t09-00_gcmnf75parisadm_seance_consmun_doc-odj-sp164-anx003-mtd.yaml|Metadata}} * {{.:2022-03-22t09-00_gcmnf75parisadm_seance_consmun_doc-odj-sp164-anx003-src.pdf|Source}} * {{.:2022-03-22t09-00_gcmnf75parisadm_seance_consmun_doc-odj-sp164-anx003-src.txt|Source}} /* Documents end */ ===== Texte ===== /* Text begin */ L ' A c c e s s i o n 100 % C o o p é r a t i v e Champigny-sur-Marne, le 15 février 2022 Courrier R A R VILLE DE PARIS Contact : Mme L E M O Y Direction du Logement et de l'Habitat (DLH) Tel: 01.45.15.12.99 Hôtel de Ville de Paris E-Mail : b.lemoy@coopimmo.fr Place de l'Hôtel de Ville 75196 Paris cedex 04 N/Réf. : M L / B L E / 2022/007 Objet : Lettre d ' e n g a g e m e n t A l'attention de M a d a m e B l a n c h e Guillemot, Directrice du l o g e m e n t et de l'habitat de la Ville de P a r i s , D a n s le c a d r e du projet du g r o u p e d'habitants D e d a n s - D e h o r s , C o o p i m m o s ' e n g a g e à réaliser le projet de 5 l o g e m e n t s en d é m a r c h e d'habitat participatif en Bail réel S o l i d a i r e . C o o p i m m o s ' a p p u i e r a pour réaliser cette opération s u r l ' O F S La C o o p Foncière dont il est m e m b r e fondateur. S o u s réserve d e validation p a r s o n c o m i t é d ' e n g a g e m e n t s e t s o u s conditions s u s p e n s i v e s d'obtention d'un prêt G A I A a u p r è s de la B a n q u e d e s territoires et d'une garantie de ce prêt par la Ville de P a r i s , la C o o p Foncière s ' e n g a g e à acquérir e m p r i s e s situées 2 0 , rue G a s n i e r G u y , d'une s u r f a c e g l o b a l e d'environ 3 1 4 , 9 0 m , s'établit à 184 0 0 0 € HT et a été d é t e r m i n é e 2 c o m m e suit : Ratios v a l i d é Surface de Sous-total par S L D 75 Plancher (SDP) Logements B R S 1 130€/m 2 383 m 2 432 790 € A b a t t e m e n t en raison de surcoûts de r e m i s e en état d e s s o l s et du - 248 790 € terrain Prix a p r è s abattement 184 000 € C e t e n g a g e m e n t est repris d a n s le courrier de la C o o p F o n c i è r e joint à la présente. P o u r permettre l a réalisation d e s conditions s u s p e n s i v e s , u n e p r o m e s s e d e v e n t e s e r a signée soit par C o o p i m m o a v e c faculté de substitution à la C o o p Foncière, soit d i r e c t e m e n t p a r la C o o p Foncière. SCIC C O O P I M M O 59 A v e n u e Carnot - 94507 C H A M P I G N Y - S U R - M A R N E CEDEX Société A n o n y m e Coopérative d'intérêt Collectif d ' H L M à Capital Variable RCS CRETEIL B 692 0 4 4 191 C o d e A P E 4110A www.coopimmo.com C o m m e le prévoit le dispositif de B R S , u n e fois le terrain a c q u i s la C o o p Foncière cédera les droits réels immobiliers à C o o p i m m o d a n s le c a d r e d'un Bail réel solidaire « opérateur » qui définira le p r o g r a m m e à réaliser, les prix de v e n t e plafond et la r e d e v a n c e foncière cible. Afin de sécuriser le dispositif d a n s la durée, ce BRS reprendra également les clauses d'intéressement et d'affectation au profit de la Ville de P a r i s s u i v a n t e s qui figureront d a n s l'acte d'acquisition : • d e s c l a u s e s d'intéressement au profit de la Ville de P a r i s : c l a u s e d'intéressement e n c a s d'augmentation d e s s u r f a c e s d e p l a n c h e r créées (contrôle à la livraison) entre le p e r m i s de construire et l'achèvement d e s travaux ; c l a u s e d'intéressement e n c a s d'augmentation d e s s u r f a c e s d e p l a n c h e r d a n s u n délai de 15 a n s à c o m p t e r de la déclaration d ' a c h è v e m e n t d e s travaux ; c l a u s e d'intéressement d a n s l e c a s o ù les surcoûts réels d e r e m i s e e n état n'atteignaient p a s le montant e s t i m é de 3 1 6 5 4 8 € T T C fixé à la p r o m e s s e de vente, l ' O F S d e v a n t alors reverser à la Ville de P a r i s 80 % de la minoration constatée. • u n e c l a u s e d'affectation du bien p e n d a n t 20 a n s , à c o m p t e r de la déclaration d ' a c h è v e m e n t d e s travaux, et n o t a m m e n t l'engagement de c o n s e r v e r l'accès au public pour le préau et le jardin. Je me tiens à votre disposition pour tout c o m p l é m e n t d'information. J e v o u s prie d'agréer, M a d a m e L a Directrice, m e s salutations les plus distinguées. coopimmo S C P C O O P I M M O 59 A v e n u e Carnot - 94507 C H A M P I G N Y - S U R - M A R N E CEDEX Société A n o n y m e Coopérative de P r o d u c t i o n d'Habitations à Loyer M o d é r é Société à Capital Variable - RCS CRETEIL B 692 044191 www.coopimmo.com /* Text end */