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20 2 2 DU 30 Cession de lots de copro p ri é t é au sein d’un ens e m b l e immobilie r 153-
161 rue Nation al e (13e).
Le Cons eil de Paris,
Vu le Code Géné r al des Collectivit és Territo ri al e s ;
Vu le Code Géné r al de la Prop ri é t é des Perso n n e s Publiqu e s ;
Considé r a n t que la Ville de Paris est prop ri é t ai r e de lots de coprop ri é t é au sein
d’un imme u bl e situé 153- 161 rue Nation al e à Paris 13è m e ;
Considé r a n t que la Ville a acquis l’assiet t e fonciè r e par deux ordon n a n c e s
d'expr o p ri a ti o n en date du 11 mai 1959 et du 25 janvier 1962 ;
Considé r a n t la Conven tion en date du 2 juin 1970 ent r e la Ville de Paris, la RIVP et
le Foyer du Fonc tion n a i r e et de sa Famille (3F) prévoya n t la const r u c ti o n par la
RIVP sur la prop rié t é susvis é e d’un gara g e sout e r r a i n à six nivea ux et, au rez- de-
chau s s é e , des locaux affecté s à l’activité comm e r ci al e et par la sociét é Immobilièr e
3F, la surél év a tio n du rez- de- cha us s é e , de trois étag e s affect é s à l’activité de
bure a u x, constit u a n t le siège social de la sociét é ;
Vu le bail emp hy t é o ti q u e en date des 20, 27 sept e m b r e et 20 octob r e 1972
cons e n ti sur la propri é t é susvis é e par la Ville de Paris au profit de la RIVP, en
applica tio n de la conve n tio n du 2 juin 1970, pour une dur é e de cinqu a n t e ans
expira n t le 19 octob r e 2022 ;
Vu le bail com m e r ci al en dat e du 4 nove m b r e 2008 cons e n ti par la RIVP à la
sociét é Bayar d Automo bile ;
Considé r a n t que, par délibé r a tio n n°20 1 7- DU- 35- 1°- 2°- 3° en dat e des 3, 4 et 5
juillet 2017, le Cons eil de Paris a autoris é une série de régul a ri s a tio n s foncièr e s , la
refont e de l’état descri p tif de division de copro p ri é t é , les aven a n t s et résiliation de
baux emp hyt é o ti q u e s avec la RIVP sur les imm e u bl e s 153- 161 rue Nation al e et 16
rue Yéo Thom a s (13è) en vue de la cession de lots de copro p ri é t é com m u n a u x ;
Considé r a n t que, par délibé r a ti o n n°20 1 7 DU/DLH 238 en date des 20, 21 et 22
nove m b r e 2017, le Conseil de Paris a proc é d é à la résiliation partielle du bail
emp hy t é o ti q u e des 20, 27 sept e m b r e et 20 octob r e 1972 ; à la cession par la Ville
des locaux au profit des occup a n t s à l’exce ption de ceux occup é s par la sociét é
Bayar d Automo bile et du parkin g en sous- sol, aux conditions fixées par la
délibé r a ti o n de juillet 2017 ;
Considé r a n t que la Ville n’a pas d’inté r ê t à se maint e ni r au sein de ladite
coprop ri é t é , qui n’est plus conce r n é e par aucu n projet municip al ;
Vu les plans des lots n°10 0 4 et 1014 à 1832 établis par le cabin e t GTA Géom è t r e s
Expe r t s ;
Vu l’accor d cosign é du grou p e m e n t des sociét é s Sarl Bayar d Automo bile et
Sodev al SAS en dat e du 21 déce m b r e 2021 port a n t sur l’acha t des lots de
coprop ri é t é com m u n a u x du site, au prix de 9,8 M€, en vue nota m m e n t de la
tra n sfo r m a t i o n parti elle d’une partie du parkin g soute r r a i n à usag e d’entr e p ô t/ s elf-
stock a g e ;
Vu l’avis du Service Local du Domain e de Paris en date du 31 déce m b r e 2021 ;
Vu l’avis favora bl e du Cons eil du Patri m oi n e en dat e du 8 déce m b r e 2021 ;
Vu le projet en délibé r a ti o n en date du par lequel Mme la
Maire de Paris propo s e d’auto ris e r le dépôt des dem a n d e s d’auto ris a tio n
d’urb a ni s m e corr e s p o n d a n t e s ; d’auto ris e r le repr é s e n t a n t de la Ville de Paris à
voter en Asse m bl é e Géné r al e du Syndic a t des copro p ri é t a i r e s de l’ense m bl e
immobilier 153- 161 rue Nation al e à Paris 13è m e tout e s les résolutio n s néc es s a i r e s
à la réalisa tio n de l’opér a tio n immobilièr e ; la cession des lots de coprop ri é t é
com m u n a u x n°100 4 et 1014 à 1832 au profit du grou p e m e n t des sociét é s Sarl
Bayar d Automo bile et Sodeval ; la signa t u r e d’une prom e s s e de vent e aux
condition s sus- décrit e s , sous conditions susp e n s iv e s ; la sign a t u r e d’un acte de
vent e apr è s levée des conditions susp e n s ive s ;
Vu l’avis de M. le Maire du 13e arro n di s s e m e n t en date du ;
Vu l’avis du Cons eil du 13e arro n di s s e m e n t en date du ;
Sur le rapp o r t prés e n t é par M. Emm a n u e l GREGOIRE au nom de la 5e
Commis sion,
Délibè r e :
Article 1 : Est auto ris é le dépôt, par le group e m e n t des sociét é s Sarl Bayar d
Automo bile et Sodeval SAS (ou toute pers o n n e physiq u e ou mor al e s’y substit u a n t
avec l’accord de la Maire de Paris), de tout e s dem a n d e s d’autoris a tio n s ,
nota m m e n t d’urb a ni s m e , néce s s ai r e s à la tra n sfo r m a t i o n partielle du parkin g
sout e r r a i n de l’imm e u bl e 153- 161 rue Nation al e 13 ème .
Article 2 : Est auto ris é le vote par le repr é s e n t a n t de la Ville de Paris ou de la RIVP
en Asse m bl é e Géné r al e du Syndica t des coprop ri é t a i r e s de l’ense m bl e immobilier
153- 161 rue Nation al e à Paris 13 ème , de tout e s les résolutio n s néc es s ai r e s à la mise
en œ uvr e de l’opér a tio n susvisé e.
Article 3 : Est auto ris é e la cession des lots de coprop ri é t é com m u n a u x n°10 0 4 et
1014 à 1832 corre s p o n d a n t à un local com m e r ci al et un parc de station n e m e n t en
sous- sol au profit du group e m e n t des sociét é s Sarl Bayar d Automo bile et Sodeval
SAS (ou de tout e perso n n e moral e ou physiq u e s’y subs tit u a n t avec l’accor d de la
Maire de Paris), au prix de 9 800 000 €, les dits biens éta n t cédé s en leur état.
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La cession devr a interv e ni r avan t le 19 octob r e 2022, dat e d’expira tio n du bail
emp hy t é o ti q u e cons e n ti à la RIVP en date des 20 et 27 sept e m b r e et 20 octobr e
1972.
Article 4 : Mme la Maire de Paris est autoris é e à signe r une prom e s s e de vente
synalla g m a t i q u e au profit du grou p e m e n t des sociét é s Sarl Bayar d Automo bile et
Sodev al SAS aux condition s susp e n sive s suiva nt e s :
- obte n tio n d’un per mis de cons t r ui r e pour le chan g e m e n t de destin a tio n de
parc de station n e m e n t en entr e p ô t partiel, la créa tion de deux mont e-
char g e s , la cré a tion d’un esp ac e de bur e a u sur les partie s com m u n e s
géné r a l e s de l’ense m bl e immobilier,
- obte n tio n de l’accor d de la coprop ri é t é pour faire évolue r le règle m e n t de
coprop ri é t é vers l’usag e de self- stock a g e et la cession des parti e s comm u n e s
spécial e s et gén é r a l e s - ram p e de circula tion du parkin g - néce s s ai r e s à la
réalis a tio n du projet.
Article 5 : Mme la Maire de Paris est auto ris é e à signe r tous les acte s foncier s et
conve n tio n n e l s néc es s a i r e s à ce projet (cession, créa tio n de servit u d e s , Etat
Descrip tif de Division (EDD), plans inter m é d i a i r e s et définitifs…).
Article 6 : Tous les frais, droits et honor ai r e s auxqu el s pour r a donn e r lieu la
réalis a tio n des acte s visés aux articles préc é d e n t s ci-dess u s sero n t suppo r t é s par
l’acqu é r e u r .
Article 7 : La rec e t t e ser a const a t é e au budg e t de la Ville de Paris (exercic e s 2022
et /ou suivan t s).
Article 8 : La sortie du bien du patri m oi n e et la différe n c e sur réalis a tion sero n t
const a t é e s par écritu r e s d’ordr e confor m é m e n t aux règle s compt a bl e s en vigue u r.
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