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====== 2022 DLH 70 : Modification des garanties d'emprunts finançant divers programmes de rénovation et de création de logements ... ======
==== Titre complet ====
* 2022 DLH 70 : Modification des garanties d'emprunts finançant divers programmes de rénovation et de création de logements sociaux et intermédiaires d’Immobilière 3F.
===== Documents administratifs =====
/* ==== Détails ==== */
/* ==== Résumé ==== */
/* ==== Note explicative ==== */
/* ==== Délibération ==== */
/* ======== Projet de délibération ====
VILLE DE
PARIS
D i r e c t i o n d u Logement e t d e l ' H a b i t a t
2022 DLH 70 - M o d i f i c a t i o n des garanties d'emprunts finançant divers
programmes de rénovation et de création de logements sociaux et
intermédiaires d'IMMOBILIERE 3F
PROJET DE DELIBERATION
EXPOSE DES MOTIFS
Mesdames, M e s s i e u r s ,
P a r délibérations 2014 DLH 1245 en d a t e d e s 15, 16 et 17 décembre 2014, 2016
DLH 274 en d a t e d e s 7, 8 et 9 novembre 2016, 2019 DLH 150 et 2019 DLH 224 en
d a t e d e s 9, 10, 11, 12 et 13 décembre 2019 et 2021 DLH 137 en d a t e d e s 6, 7,
8 e t 9 j u i l l e t 2 0 2 1 , l e Conseil de P a r i s a approuvé l a p a r t i c i p a t i o n de l a
Ville de P a r i s a u f i n a n c e m e n t de p r o g r a m m e s de création o u de rénovation de
l o g e m e n t s s o c i a u x e t intermédiaires à réaliser p a r Immobilière 3 F dans l e s
1 5 , 17 , 18 e t 2 0 a r r o n d i s s e m e n t s .
e e e e
Le Conseil de P a r i s a p a r a i l l e u r s accordé l a g a r a n t i e de l a Ville de P a r i s
a u x e m p r u n t s P L A I , PLUS, P L S , PAM e t PAM-Eco-Prêts, ainsi q u ' a u x e m p r u n t s P L I
à m o b i l i s e r e n vue d u f i n a n c e m e n t d e c e s opérations.
L est r a v a u x a r r i v a n t p r o c h a i n e m e n t à l e u r t e r m e , l e bail l e u r a signé l e s
différents c o n t r a t s émis p a r l a C a i s s e d e s Dépôts e t C o n s i g n a t i o n s , annexés à
l a présente délibération, représentant u n m o n t a n t t o t a l de 13.038.000 e u r o s .
L e s m o n t a n t s de c e r t a i n s prêts ayant légèrement évolués et certaines
g a r a n t i e s octroyées i n i t i a l e m e n t étant désormais c a d u q u e s , I 3 F I m m o b i l i e r
s o l l i c i t e l a Ville pour q u ' e l l e accorde de n o u v e a u s a g a r a n t i e t o t a l e o u
p a r t i e l l e e n f o n c t i o n d u t y p e de prêt, l e m o n t a n t t o t a l à g a r a n t i r s'élevant
à 11.127.500 e u r o s .
Je v o u s p r o p o s e en conséquence :
- d'accorder la g a r a n t i e de la Ville de P a r i s à hauteur de 100% pour les
emprunts PLAI, PLUS, P L S , PAM, PAM Eco-Prêt et PHB ;
- d'accorder la g a r a n t i e de la Ville de P a r i s à hauteur de 50% pour les
e m p r u n t s P L I , à s o u s c r i r e p a r l a société IMMOBILIERE 3F.
J e v o u s p r i e , Mesdames, M e s s i e u r s , de b i e n v o u l o i r délibérer.
La Maire de Paris
2022 DLH 70-1° : M o d i f i c a t i o n d e s g a r a n t i e s d ' e m p r u n t s finançant d i v e r s
programmes de rénovation et de création de logements sociaux et
intermédiaires d'IMMOBILIERE 3F - Prêts P L A I et PLUS (3 215 000 e u r o s )
finançant l e programme d e création d e 1 6 l o g e m e n t s s o c i a u x , 122 r u e S a i n t
C h a r l e s (15e)
Le Conseil de Paris
Vu l e Code Général d e s Collectivités T e r r i t o r i a l e s ;
V u l e Code d e l a C o n s t r u c t i o n e t d e l ' H a b i t a t i o n ;
Vu l a délibération 2016 DLH 274 d u Conseil de P a r i s e n d a t e d e s 7, 8 e t 9
novembre 2016 a p p r o u v a n t l a p a r t i c i p a t i o n de l a Ville de P a r i s a u f i n a n c e m e n t
du programme d'acquisition-conventionnement de 8 logements PLA-I et 8
l o g e m e n t s PLUS à réaliser p a r Immobilière 3F, 122 r u e S a i n t C h a r l e s (15e) ;
Vu l e projet de délibération e n d a t e d u par
l e q u e l l a Maire d e P a r i s l u i propose d'accorder l a g a r a n t i e d e l a Ville d e
P a r i s p o u r l e s e r v i c e d e s intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t de prêts à c o n t r a c t e r
p a r l a société IMMOBILIERE 3F e n v u e d u f i n a n c e m e n t de d i v e r s p r o g r a m m e s de
création et de rénovation de l o g e m e n t s s o c i a u x et intermédiaires ;
V u l e c o n t r a t d e prêt n°125089 e n t r e IMMOBILIERE 3 F e t l a C a i s s e d e s Dépôts
et Consignations, joint en annexe, partie intégrante de l a présente
délibération ;
Vu l ' a v i s du Conseil d u 15e a r r o n d i s s e m e n t , en date du
S u r l e r a p p o r t présenté p a r M . I a n BROSSAT, a u nom d e l a 5 e Commission ,
Délibère :
Article 1 : L a Ville de P a r i s g a r a n t i t , p o u r l a totalité de s a durée, l e
s e r v i c e d e s intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t d u prêt P L A I , à s o u s c r i r e p a r l a
société IMMOBILIERE 3 F auprès d u g r o u p e C a i s s e d e s Dépôts e t C o n s i g n a t i o n s ,
destiné à f i n a n c e r l e programme d ' a c q u i s i t i o n - c o n v e n t i o n n e m e n t de 8 l o g e m e n t s
P L A - I à réaliser p a r Immobilière 3F, 122 r u e S a i n t C h a r l e s ( 1 5 e ) , d o n t l e s
caractéristiques s o n t l e s s u i v a n t e s :
Type de Prêt : PLAI
Montant : 832 000 €
Durée t o t a l e : 4 2 ans
Dont durée d e l a p h a s e d e 2 ans
préfinancement :
Périodicité des Annuelle
échéances :
Index : Livret A
Taux d'intérêt actuariel Taux de l ' i n d e x en v i g u e u r à l a d a t e d ' e f f e t du
annuel : c o n t r a t de Prêt - marge f i x e de 0,2 0 %
Révision du taux d'intérêt à chaque échéance en
fonction de la variation de l'index sans que le
taux d'intérêt puisse être inférieur à 0 %
C e t t e g a r a n t i e P L A I est accordée s o u s réserve d e l a c o n c l u s i o n d u c o n t r a t d e
prêt dans u n délai de 3 a n s à compte r d u j o u r de l a n o t i f i c a t i o n de l a
présente délibération.
Article 2 : L a Ville de P a r i s g a r a n t i t , p o u r l a totalité de s a durée, l e
s e r v i c e d e s intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t d u prêt P L A I F o n c i e r , à s o u s c r i r e p a r
la société IMMOBILIERE 3F auprès du groupe Caisse des Dépôts et
C o n s i g n a t i o n s , destiné à f i n a n c e r l e programme d ' a c q u i s i t i o n - c o n v e n t i o n n e m e n t
de 8 l o g e m e n t s P L A - I à réaliser p a r Immobilière 3F, 122 r u e S a i n t C h a r l e s
( 1 5 e ) , d o n t l e s caractéristiques s o n t l e s s u i v a n t e s :
Type de Prêt : PLAI Foncier
Montant : 817 000 €
Durée t o t a l e : 5 8 ans
Dont durée d e l a p h a s e d e 2 ans
préfinancement :
Périodicité des Annuelle
échéances :
Index : Livret A
Taux d'intérêt actuariel Taux de l ' i n d e x en v i g u e u r à l a d a t e d'effet du
annuel : c o n t r a t de Prêt + marge f i x e de 0,2 0 %
Révision du taux d'intérêt à chaque échéance en
fonction de la variation de l'index sans que le
taux d'intérêt puisse être inférieur à 0 %
C e t t e g a r a n t i e P L A I F o n c i e r est accordée s o u s réserve d e l a c o n c l u s i o n d u
c o n t r a t de prêt dans u n délai de 3 a n s à compte r d u j o u r de l a n o t i f i c a t i o n
d e l a présente délibération.
Article 3 : L a Ville de P a r i s g a r a n t i t , p o u r l a totalité de s a durée, l e
s e r v i c e d e s intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t d u prêt PLUS, à s o u s c r i r e p a r l a
société IMMOBILIERE 3 F auprès d u g r o u p e C a i s s e d e s Dépôts e t C o n s i g n a t i o n s ,
destiné à f i n a n c e r l e programme d ' a c q u i s i t i o n - c o n v e n t i o n n e m e n t de 8 l o g e m e n t s
PLUS à réaliser p a r Immobilière 3F, 122 r u e S a i n t C h a r l e s ( 1 5 e ) , d o n t l e s
caractéristiques s o n t l e s s u i v a n t e s :
Type de Prêt : PLUS
Montant : 760 000 €
Durée t o t a l e : 4 2 ans
Dont durée d e l a p h a s e d e 2 ans
préfinancement :
Périodicité des Annuelle
échéances :
Index : Livret A
Taux d'intérêt actuariel Taux de l ' i n d e x en v i g u e u r à l a d a t e d'effet du
annuel : c o n t r a t de Prêt + marge f i x e de 0,6 0 %
Révision du taux d'intérêt à chaque échéance en
fonction de la variation de l'index sans que le
taux d'intérêt puisse être inférieur à 0 %
2
C e t t e g a r a n t i e PLUS est accordée s o u s réserve d e l a c o n c l u s i o n d u c o n t r a t d e
prêt dans u n délai de 3 a n s à compte r d u j o u r de l a n o t i f i c a t i o n de l a
présente délibération.
Article 4 : L a Ville de P a r i s g a r a n t i t , p o u r l a totalité de s a durée, l e
s e r v i c e d e s intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t d u prêt PLUS F o n c i e r , à s o u s c r i r e p a r
la société IMMOBILIERE 3F auprès du groupe Caisse des Dépôts et
C o n s i g n a t i o n s , destiné à f i n a n c e r l e programme d ' a c q u i s i t i o n - c o n v e n t i o n n e m e n t
de 8 l o g e m e n t s PLUS à réaliser p a r Immobilière 3F, 122 r u e S a i n t C h a r l e s
( 1 5 e ) , d o n t l e s caractéristiques s o n t l e s s u i v a n t e s :
Type de Prêt : PLUS F o n c i e r
Montant : 806 000 €
Durée t o t a l e : 5 8 ans
Dont durée d e l a p h a s e d e 2 ans
préfinancement :
Périodicité des Annuelle
échéances :
Index : Livret A
Taux d'intérêt actuariel Taux de l ' i n d e x en v i g u e u r à l a d a t e d'effet du
annuel : c o n t r a t de Prêt + marge f i x e de 0,2 0 %
Révision du taux d'intérêt à chaque échéance en
fonction de la variation de l'index sans que le
taux d'intérêt puisse être inférieur à 0 %
C e t t e g a r a n t i e PLUS F o n c i e r est accordée s o u s réserve d e l a c o n c l u s i o n d u
c o n t r a t de prêt dans u n délai de 3 a n s à compte r d u j o u r de l a n o t i f i c a t i o n
d e l a présente délibération.
Article 5 : A u c a s où, p o u r q u e l q u e m o t i f que c e s o i t , l a société IMMOBILIERE
3F ne s ' a c q u i t t e r a i t p a s :
- d e s sommes d u e s ( c a p i t a l e t intérêts) a u x échéances c o n v e n u e s ;
- d e s intérêts m o r a t o i r e s e n c o u r u s ;
- en c a s de r e m b o u r s e m e n t anticipé d e s prêts s u r v e n u conformément a u x
c o n d i t i o n s c o n t r a c t u e l l e s d e s prêts, d e s intérêts c o u r u s c o n t r a c t u e l s ,
indemnités ou pénalités éventuellement d u e s conformément a u x c o n d i t i o n s
financières d e s c o n t r a t s ,
l a Ville de P a r i s s ' e n g a g e à e n e f f e c t u e r l e p a i e m e n t e n s e s l i e u e t p l a c e
s u r s i m p l e demande de l'établissement prêteur adressée p a r l e t t r e m i s s i v e ,
s a n s j a m a i s p o u v o i r o p p o s e r l e défaut d e m i s e e n r e c o u v r e m e n t d e s impôts d o n t
l a création est prévue c i - d e s s o u s , n i e x i g e r que l'établissement prêteur ne
d i s c u t e a u préalable l ' o r g a n i s m e défaillant.
Article 6 : L e s c h a r g e s de l a g a r a n t i e ainsi accordée s e r o n t c o u v e r t e s
éventuellement p a r u n prélèvement s u r l e s r e s s o u r c e s générales d u b u d g e t e t ,
e n c a s d ' i n s u f f i s a n c e de c e l l e s - c i e t à c o n c u r r e n c e d e s sommes nécessaires,
p a r une a u g m e n t a t i o n corrélative d est a u x d est a x e s foncières, d e l a t a x e
d ' h a b i t a t i o n , ainsi que de l a c o t i s a t i o n foncière d e s e n t r e p r i s e s .
Article 7 : Madame l a Maire de P a r i s est autorisée à i n t e r v e n i r , a u nom de l a
Ville de P a r i s a u x c o n t r a t s d'emprunt concernés p a r l e s g a r a n t i e s visées a u x
a r t i c l e s 1, 2, 3 e t 4 de l a présente délibération e t à s i g n e r avec l a société
IMMOBILIERE 3F l e s c o n v e n t i o n s f i x a n t l e s modalités d ' e x e r c i c e éventuel de
ces g a r a n t i e s .
3
Article 8 : L e s c o n d i t i o n s e t l e s m o n t a n t s définitifs d e s c o n t r a t s d'emprunt
s e r o n t communiqués a u Conseil de P a r i s à l ' o c c a s i o n d u v o t e d e s d o c u m e n t s
budgétaires a n n u e l s .
4
2022 DLH 70-2° : M o d i f i c a t i o n d e s g a r a n t i e s d ' e m p r u n t s finançant d i v e r s
programmes de rénovation et de création de logements sociaux et
intermédiaires d'IMMOBILIERE 3F - Prêts P L A I , PLUS et PLS (2 698 000 e u r o s )
finançant l e programme de c o n s t r u c t i o n de 16 l o g e m e n t s s o c i a u x , 37 r u e S a i n t
L a m b e r t - 17 9 r u e B l o m e t ( 1 5 e ) .
Le Conseil de Paris
Vu l e Code Général d e s Collectivités T e r r i t o r i a l e s ;
V u l e Code d e l a C o n s t r u c t i o n e t d e l ' H a b i t a t i o n ;
Vu l a délibération 2014 DLH 1245 d u Conseil de P a r i s e n d a t e d e s 15, 16 e t 17
décembre 2014 a p p r o u v a n t l a p a r t i c i p a t i o n de l a Ville de P a r i s a u f i n a n c e m e n t
d u programme d e c o n s t r u c t i o n n e u v e c o m p o r t a n t 5 l o g e m e n t s P L A I , 6 l o g e m e n t s
PLUS et 5 l o g e m e n t s PLS, à réaliser p a r I 3 F , 37 r u e S a i n t L a m b e r t - 179 r u e
B l o m e t (15e) ;
Vu l a délibération 2017 DLH 62 d u Conseil de P a r i s e n d a t e d e s 2 7 , 28 e t 29
mars 2017 réitérant l a g a r a n t i e de l a Ville de P a r i s p o u r l e s e r v i c e d e s
intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t d e s e m p r u n t s P L A I e t PLUS à c o n t r a c t e r p a r
Immobilière 3F e n v u e d u f i n a n c e m e n t d u programme de c o n s t r u c t i o n n e u v e
c o m p o r t a n t 5 l o g e m e n t s P L A I , 6 l o g e m e n t s PLUS et 5 l o g e m e n t s PLS à réaliser
37 r u e S a i n t L a m b e r t - 179 r u e B l o m e t (15e) ;
Vu l a délibération 2018 DLH 74 d u Conseil de P a r i s e n d a t e d e s 2 0 , 21 e t 22
mars 2018 m o d i f i a n t l a g a r a n t i e de l a Ville de P a r i s p o u r l e s e r v i c e d e s
intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t d e s e m p r u n t s P L A I e t PLUS à c o n t r a c t e r p a r
Immobilière 3F e n v u e d u f i n a n c e m e n t d u programme de c o n s t r u c t i o n n e u v e
c o m p o r t a n t 5 l o g e m e n t s P L A I , 6 l o g e m e n t s PLUS et 5 l o g e m e n t s PLS à réaliser
37 r u e S a i n t L a m b e r t - 179 r u e B l o m e t (15e) ;
Vu l e projet de délibération e n d a t e d u par
l e q u e l l a Maire d e P a r i s l u i propose d'accorder l a g a r a n t i e d e l a Ville d e
P a r i s p o u r l e s e r v i c e d e s intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t de prêts à c o n t r a c t e r
p a r l a société IMMOBILIERE 3F e n v u e d u f i n a n c e m e n t de d i v e r s p r o g r a m m e s de
création et de rénovation de l o g e m e n t s s o c i a u x et intermédiaires ;
V u l e c o n t r a t d e prêt n°125128 e n t r e IMMOBILIERE 3 F e t l e g r o u p e C a i s s e d e s
Dépôts e t C o n s i g n a t i o n s , j o i n t e n a n n e x e , p a r t i e intégrante de l a présente
délibération ;
Vu l'avis du Conseil du 15e arrondissement, en date du
S u r l e r a p p o r t présenté p a r M . I a n BROSSAT, a u nom d e l a 5 e Commission ,
Délibère :
Article 1 : L a Ville de P a r i s g a r a n t i t , p o u r l a totalité de s a durée, l e
s e r v i c e d e s intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t d u prêt P L A I , à s o u s c r i r e p a r l a
société IMMOBILIERE 3 F auprès d u g r o u p e C a i s s e d e s Dépôts e t C o n s i g n a t i o n s ,
destiné à f i n a n c e r l e programme de c o n s t r u c t i o n de 5 l o g e m e n t s P L A - I à
5
réaliser p a r Immobilière 3F, 3 7 r u e S a i n t L a m b e r t - 179 rue Blomet (15e),
d o n t l e s caractéristiques s o n t l e s s u i v a n t e s :
Type de Prêt : PLAI
Montant : 767 000 €
Durée t o t a l e : 3 8 ans
Dont durée d e l a p h a s e d e Sans o b j e t
préfinancement :
Périodicité des Annuelle
échéances :
Index : Livret A
Taux d'intérêt actuariel Taux de l ' i n d e x en v i g u e u r à l a d a t e d ' e f f e t du
annuel : c o n t r a t de Prêt - marge f i x e de 0,2 0 %
Révision du taux d'intérêt à chaque échéance en
fonction de la variation de l'index sans que le
taux d'intérêt puisse être inférieur à 0 %
C e t t e g a r a n t i e P L A I est accordée s o u s réserve d e l a c o n c l u s i o n d u c o n t r a t d e
prêt dans u n délai de 3 a n s à compte r d u j o u r de l a n o t i f i c a t i o n de l a
présente délibération.
Article 2 : L a Ville de P a r i s g a r a n t i t , p o u r l a totalité de s a durée, l e
s e r v i c e d e s intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t d u prêt PLUS, à s o u s c r i r e p a r l a
société IMMOBILIERE 3 F auprès d u g r o u p e C a i s s e d e s Dépôts e t C o n s i g n a t i o n s ,
destiné à f i n a n c e r l e programme de c o n s t r u c t i o n de 6 l o g e m e n t s PLUS à
réaliser p a r Immobilière 3F, 3 7 r u e S a i n t L a m b e r t - 179 r u e B l o m e t ( 1 5 e ) ,
d o n t l e s caractéristiques s o n t l e s s u i v a n t e s :
Type de Prêt : PLUS
Montant : 897 000 €
Durée t o t a l e : 3 8 ans
Dont durée d e l a p h a s e d e Sans o b j e t
préfinancement :
Périodicité des Annuelle
échéances :
Index : Livret A
Taux d'intérêt actuariel Taux de l ' i n d e x en v i g u e u r à l a d a t e d'effet du
annuel : c o n t r a t de Prêt + marge f i x e de 0,6 0 %
Révision du taux d'intérêt à chaque échéance en
fonction de la variation de l'index sans que le
taux d'intérêt puisse être inférieur à 0 %
C e t t e g a r a n t i e PLUS est accordée s o u s réserve d e l a c o n c l u s i o n d u c o n t r a t d e
prêt dans u n délai de 3 a n s à compte r d u j o u r de l a n o t i f i c a t i o n de l a
présente délibération.
Article 3 : L a Ville de P a r i s g a r a n t i t , p o u r l a totalité de s a durée, l e
s e r v i c e d e s intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t d u prêt P L S , à s o u s c r i r e p a r l a
société IMMOBILIERE 3 F auprès d u g r o u p e C a i s s e d e s Dépôts e t C o n s i g n a t i o n s ,
destiné à f i n a n c e r l e programme de c o n s t r u c t i o n n e u v e c o m p o r t a n t 5 l o g e m e n t s
PLS à réaliser p a r Immobilière 3F, 37 r u e S a i n t L a m b e r t - 179 r u e B l o m e t
( 1 5 e ) , d o n t l e s caractéristiques s o n t l e s s u i v a n t e s :
6
Type de Prêt : PLS
Montant : 601 000 €
Durée t o t a l e : 3 8 ans
Dont durée d e l a p h a s e d e Sans
préfinancement :
Périodicité des Annuelle
échéances :
Index : Livret A
Taux d'intérêt actuariel Taux de l ' i n d e x en v i g u e u r à l a d a t e d'effet du
annuel : c o n t r a t de Prêt + marge f i x e de 1,05 %
Révision du taux d'intérêt à chaque échéance en
fonction de la variation de l'index sans que le
taux d'intérêt puisse être inférieur à 0 %
C e t t e g a r a n t i e PLS est accordée s o u s réserve d e l a c o n c l u s i o n d u c o n t r a t d e
prêt dans u n délai de 3 a n s à compte r d u j o u r de l a n o t i f i c a t i o n de l a
présente délibération.
Article 4 : L a Ville de P a r i s g a r a n t i t , p o u r l a totalité de s a durée, l e
s e r v i c e d e s intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t d u prêt PLS Complémentaire, à
s o u s c r i r e p a r l a société IMMOBILIERE 3F auprès d u g r o u p e C a i s s e d e s Dépôts e t
Consignations, destiné à financer le programme de c o n s t r u c t i o n neuve
c o m p o r t a n t 5 l o g e m e n t s PLS à réaliser p a r Immobilière 3F, 37 r u e S a i n t
Lambert - 179 rue Blomet (15e), dont les caractéristiques sont les
suivantes :
Type de Prêt : PLS Complémentaire
Montant : 433 000 €
Durée t o t a l e : 3 8 ans
Dont durée d e l a p h a s e d e Sans o b j e t
préfinancement :
Périodicité des Annuelle
échéances :
Index : Livret A
Taux d'intérêt actuariel Taux de l ' i n d e x en v i g u e u r à l a d a t e d'effet du
annuel : c o n t r a t de Prêt + marge f i x e de 1,05 %
Révision du taux d'intérêt à chaque échéance en
fonction de la variation de l'index sans que le
taux d'intérêt puisse être inférieur à 0 %
C e t t e g a r a n t i e PLS Complémentaire est accordée s o u s réserve d e l a c o n c l u s i o n
d u c o n t r a t de prêt dans u n délai de 3 a n s à compte r d u j o u r de l a
n o t i f i c a t i o n de l a présente délibération.
Article 5 : A u c a s où, p o u r q u e l q u e m o t i f que c e s o i t , l a société IMMOBILIERE
3F ne s ' a c q u i t t e r a i t p a s :
- d e s sommes d u e s ( c a p i t a l e t intérêts) a u x échéances c o n v e n u e s ;
- d e s intérêts m o r a t o i r e s e n c o u r u s ;
- en c a s de r e m b o u r s e m e n t anticipé d e s prêts s u r v e n u conformément a u x
c o n d i t i o n s c o n t r a c t u e l l e s d e s prêts, d e s intérêts c o u r u s c o n t r a c t u e l s ,
7
indemnités ou pénalités éventuellement d u e s conformément a u x c o n d i t i o n s
financières d e s c o n t r a t s ,
l a Ville de P a r i s s ' e n g a g e à e n e f f e c t u e r l e p a i e m e n t e n s e s l i e u e t p l a c e
s u r s i m p l e demande de l'établissement prêteur adressée p a r l e t t r e m i s s i v e ,
s a n s j a m a i s p o u v o i r o p p o s e r l e défaut d e m i s e e n r e c o u v r e m e n t d e s impôts d o n t
l a création est prévue c i - d e s s o u s , n i e x i g e r que l'établissement prêteur ne
d i s c u t e a u préalable l ' o r g a n i s m e défaillant.
Article 6 : L e s c h a r g e s de l a g a r a n t i e ainsi accordée s e r o n t c o u v e r t e s
éventuellement p a r u n prélèvement s u r l e s r e s s o u r c e s générales d u b u d g e t e t ,
e n c a s d ' i n s u f f i s a n c e de c e l l e s - c i e t à c o n c u r r e n c e d e s sommes nécessaires,
p a r une a u g m e n t a t i o n corrélative d est a u x d est a x e s foncières, d e l a t a x e
d ' h a b i t a t i o n , ainsi que de l a c o t i s a t i o n foncière d e s e n t r e p r i s e s .
Article 7 : Madame l a Maire de P a r i s est autorisée à i n t e r v e n i r , a u nom de l a
Ville de P a r i s a u x c o n t r a t s d'emprunt concernés p a r l e s g a r a n t i e s visées a u x
a r t i c l e s 1 à 4 de l a présente délibération e t à s i g n e r avec l a société
IMMOBILIERE 3F l e s c o n v e n t i o n s f i x a n t l e s modalités d ' e x e r c i c e éventuel de
ces g a r a n t i e s .
Article 8 : L e s c o n d i t i o n s e t l e s m o n t a n t s définitifs d e s c o n t r a t s d'emprunt
s e r o n t communiqués a u Conseil de P a r i s à l ' o c c a s i o n d u v o t e d e s d o c u m e n t s
budgétaires a n n u e l s .
8
2022 DLH 70-3° : M o d i f i c a t i o n d e s g a r a n t i e s d ' e m p r u n t s finançant d i v e r s
programmes de rénovation et de création de logements sociaux et
intermédiaires d'IMMOBILIERE 3F - Prêts PAM Eco-Prêt, PAM T a u x F i x e et PHB
(960 000 e u r o s ) finançant l e programme d e rénovation d e 3 6 l o g e m e n t s s o c i a u x ,
5 rue C l a i r a u t (17 ).e
Le Conseil de Paris
V u l e Code Général d e s Collectivités T e r r i t o r i a l e s ;
V u l e Code d e l a C o n s t r u c t i o n e t d e l ' H a b i t a t i o n ;
V u l a délibération 2019 DLH 150 d u Conseil de P a r i s e n d a t e d e s 9, 10, 1 1 , 12
e t 13 décembre 2019 a p p r o u v a n t l a p a r t i c i p a t i o n de l a Ville de P a r i s a u
f i n a n c e m e n t du programme de rénovation c o m p o r t a n t 36 l o g e m e n t s s o c i a u x à
réaliser p a r Immobilière 3 F , 5 r u e C l a i r a u t (17e) ;
V u l e projet de délibération e n d a t e d u par
l e q u e l l a Maire d e P a r i s l u i propose d'accorder l a g a r a n t i e d e l a Ville d e
P a r i s p o u r l e s e r v i c e d e s intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t de prêts à c o n t r a c t e r
p a r l a société IMMOBILIERE 3F e n v u e d u f i n a n c e m e n t de d i v e r s p r o g r a m m e s de
création et de rénovation de l o g e m e n t s s o c i a u x et intermédiaires ;
V u l e c o n t r a t d e prêt n°125972 e n t r e IMMOBILIERE 3 F e t l e g r o u p e C a i s s e d e s
Dépôts e t C o n s i g n a t i o n s , j o i n t e n a n n e x e , p a r t i e intégrante de l a présente
délibération ;
Vu l'avis du Conseil du 17e arrondissement, en date du
S u r l e r a p p o r t présenté p a r M . I a n BROSSAT, a u nom d e l a 5 e Commission ,
Délibère :
Article 1 : L a Ville de P a r i s g a r a n t i t , p o u r l a totalité de s a durée, l e
s e r v i c e d e s intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t d u prêt PAM Eco-Prêt, à s o u s c r i r e p a r
la société IMMOBILIERE 3F auprès du groupe Caisse des Dépôts et
C o n s i g n a t i o n s , destiné à f i n a n c e r l e programme de rénovation c o m p o r t a n t 36
l o g e m e n t s s o c i a u x à réaliser p a r IMMOBILIERE 3 F , 5 r u e C l a i r a u t ( 1 7 e ) , d o n t
l e s caractéristiques s o n t l e s s u i v a n t e s :
Type de Prêt : PAM Eco-Prêt
Montant : 324 000 €
Durée t o t a l e : 2 0 ans
Dont durée d e l a p h a s e d e
préfinancement : Sans o b j e t
Périodicité des Annuelle
échéances :
Index : Livret A
Taux d'intérêt actuariel Taux de l ' i n d e x en v i g u e u r à l a d a t e d'effet du
annuel : c o n t r a t de Prêt - marge f i x e de 0,45 %
9
Révision du taux d'intérêt à chaque échéance en
fonction de la variation de l'index sans que le
taux d'intérêt puisse être inférieur à 0 %
C e t t e g a r a n t i e PAM Eco-Prêt est accordée s o u s réserve d e l a c o n c l u s i o n d u
c o n t r a t de prêt dans u n délai de 3 a n s à compte r d u j o u r de l a n o t i f i c a t i o n
d e l a présente délibération.
Article 2 : L a Ville de P a r i s g a r a n t i t , p o u r l a totalité de s a durée, l e
s e r v i c e d e s intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t d u prêt PAM T a u x F i x e complémentaire
à l'Eco-Prêt, à s o u s c r i r e p a r l a société IMMOBILIERE 3F auprès d u g r o u p e
C a i s s e d e s Dépôts e t C o n s i g n a t i o n s , destiné à f i n a n c e r l e programme de
rénovation c o m p o r t a n t 36 l o g e m e n t s s o c i a u x à réaliser p a r IMMOBILIERE 3F, 5
r u e C l a i r a u t ( 1 7 e ) , d o n t l e s caractéristiques s o n t l e s s u i v a n t e s :
Type de Prêt : PAM T a u x F i x e complémentaire à l'Eco-Prêt
Montant : 456 000 €
Durée t o t a l e : 21 a n s
Dont durée d e l a p h a s e d e 1 an
préfinancement :
Périodicité d e s
Annuelle
échéances :
Index : Taux F i x e
Taux d'intérêt a c t u a r i e l T a u x F i x e a u moment de l a s o u s c r i p t i o n d u
annuel : c o n t r a t : + 0,54 %
C e t t e g a r a n t i e PAM Taux F i x e complémentaire à l'Eco-Prêt est accordée s o u s
réserve d e l a c o n c l u s i o n d u c o n t r a t d e prêt dans u n délai d e 3 a n s à compte r
d u j o u r de l a n o t i f i c a t i o n de l a présente délibération.
Article 3 : L a Ville de P a r i s g a r a n t i t , p o u r l a totalité de s a durée, l e
s e r v i c e d e s intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t d u prêt PHB, à s o u s c r i r e p a r l a
société IMMOBILIERE 3 F auprès d u g r o u p e C a i s s e d e s Dépôts e t C o n s i g n a t i o n s ,
destiné à f i n a n c e r l e programme de rénovation c o m p o r t a n t 36 l o g e m e n t s s o c i a u x
à réaliser par IMMOBILIERE 3F, 5 rue Clairaut (17e), dont les
caractéristiques s o n t l e s s u i v a n t e s :
T y p e de prêt : PHB
Montant : 180 0 00 e u r o s
Période : Période 1 Période 2
Durée t o t a l e : 2 0 ans 10 a n s
D o n t différé 2 0 ans
d'amortissement :
Périodicité d e s échéances : - Annuelle
Index : - Livret A
T a u x d'intérêt actuariel 0% Taux d e l ' i n d e x e n
annuel : v i g u e u r à la date
d ' e f f e t du c o n t r a t de
prêt + marge f i x e de
0,60%
Révision du taux
10
d'intérêt à chaque
échéance en fonction
de la v a r i a t i o n de
l'index sans que le
taux d'intérêt
puisse être
inférieur à 0%
C e t t e g a r a n t i e PHB est accordée s o u s réserve d e l a c o n c l u s i o n d u c o n t r a t dans
u n délai de 3 a n s à compte r d u j o u r de l a n o t i f i c a t i o n de l a présente
délibération.
Article 4 : A u c a s où, p o u r q u e l q u e m o t i f que c e s o i t , l a société IMMOBILIERE
3F ne s ' a c q u i t t e r a i t p a s :
- d e s sommes d u e s ( c a p i t a l e t intérêts) a u x échéances c o n v e n u e s ;
- d e s intérêts m o r a t o i r e s e n c o u r u s ;
- en c a s de r e m b o u r s e m e n t anticipé d e s prêts s u r v e n u conformément a u x
c o n d i t i o n s c o n t r a c t u e l l e s d e s prêts, d e s intérêts c o u r u s c o n t r a c t u e l s ,
indemnités ou pénalités éventuellement d u e s conformément a u x c o n d i t i o n s
financières d e s c o n t r a t s ,
l a Ville de P a r i s s ' e n g a g e à e n e f f e c t u e r l e p a i e m e n t e n s e s l i e u e t p l a c e
s u r s i m p l e demande de l'établissement prêteur adressée p a r l e t t r e m i s s i v e ,
s a n s j a m a i s p o u v o i r o p p o s e r l e défaut d e m i s e e n r e c o u v r e m e n t d e s impôts d o n t
l a création est prévue c i - d e s s o u s , n i e x i g e r que l'établissement prêteur ne
d i s c u t e a u préalable l ' o r g a n i s m e défaillant.
Article 5 : L e s c h a r g e s de l a g a r a n t i e ainsi accordée s e r o n t c o u v e r t e s
éventuellement p a r u n prélèvement s u r l e s r e s s o u r c e s générales d u b u d g e t e t ,
e n c a s d ' i n s u f f i s a n c e de c e l l e s - c i e t à c o n c u r r e n c e d e s sommes nécessaires,
p a r une a u g m e n t a t i o n corrélative d est a u x d est a x e s foncières, d e l a t a x e
d ' h a b i t a t i o n , ainsi que de l a c o t i s a t i o n foncière d e s e n t r e p r i s e s .
Article 6 : Madame l a Maire de P a r i s est autorisée à i n t e r v e n i r , a u nom de l a
Ville de P a r i s a u x c o n t r a t s d'emprunt concernés p a r l e s g a r a n t i e s visées a u x
a r t i c l e s 1 à 3 de l a présente délibération e t à s i g n e r avec l a société
IMMOBILIERE 3F l e s c o n v e n t i o n s f i x a n t l e s modalités d ' e x e r c i c e éventuel de
ces g a r a n t i e s .
Article 7 : L e s c o n d i t i o n s e t l e s m o n t a n t s définitifs d e s c o n t r a t s d'emprunt
s e r o n t communiqués a u Conseil de P a r i s à l ' o c c a s i o n d u v o t e d e s d o c u m e n t s
budgétaires a n n u e l s .
11
2022 DLH 70-4° : M o d i f i c a t i o n d e s g a r a n t i e s d ' e m p r u n t s finançant d i v e r s
programmes de rénovation et de création de logements sociaux et
intermédiaires d'IMMOBILIERE 3F - Prêts P L A I , PLUS et PLS (1 613 000 e u r o s )
finançant l e programme de c o n s t r u c t i o n de 7 l o g e m e n t s s o c i a u x e t 7 l o g e m e n t s
intermédiaires, 102 r u e du M o n t - C e n i s / 43 b o u l e v a r d O r n a n o ( 1 8 e ) .
Le Conseil de Paris
Vu l e Code Général d e s Collectivités T e r r i t o r i a l e s ;
V u l e Code d e l a C o n s t r u c t i o n e t d e l ' H a b i t a t i o n ;
Vu l a délibération 2 0 2 1 DLH 137 d u Conseil de P a r i s e n d a t e d e s 6, 7, 8 e t 9
j u i l l e t 2021 a p p r o u v a n t l a p a r t i c i p a t i o n de l a Ville de P a r i s a u f i n a n c e m e n t
du programme de c o n s t r u c t i o n n e u v e c o m p o r t a n t 1 l o g e m e n t P L A I , 1 l o g e m e n t
PLUS, 5 l o g e m e n t s PLS et 7 l o g e m e n t s intermédiaires, à réaliser p a r
Immobilière 3F, 102 r u e du M o n t - C e n i s / 43 b o u l e v a r d O r n a n o (18e) ;
Vu l e projet de délibération e n d a t e d u par
l e q u e l l a Maire d e P a r i s l u i propose d'accorder l a g a r a n t i e d e l a Ville d e
P a r i s p o u r l e s e r v i c e d e s intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t de prêts à c o n t r a c t e r
p a r l a société IMMOBILIERE 3F e n v u e d u f i n a n c e m e n t de d i v e r s p r o g r a m m e s de
création et de rénovation de l o g e m e n t s s o c i a u x et intermédiaires ;
V u l e s c o n t r a t s d e prêt n°127517 e t n°127471 e n t r e IMMOBILIERE 3 F e t l e
groupe Caisse des Dépôts et Consignations, j o i n t s en annexe, partie
intégrante d e l a présente délibération ;
Vu l ' a v i s du Conseil d u 18e a r r o n d i s s e m e n t , en date du
S u r l e r a p p o r t présenté p a r M . I a n BROSSAT, a u nom d e l a 5 e Commission ,
Délibère :
Article 1 : L a Ville de P a r i s g a r a n t i t , p o u r l a totalité de s a durée, l e
s e r v i c e d e s intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t d u prêt P L A I F o n c i e r , à s o u s c r i r e p a r
la société IMMOBILIERE 3F auprès du groupe Caisse des Dépôts et
C o n s i g n a t i o n s , destiné à f i n a n c e r l e programme de c o n s t r u c t i o n d'un l o g e m e n t
P L A - I à réaliser p a r Immobilière 3F, 102 r u e du M o n t - C e n i s / 43 b o u l e v a r d
Ornano ( 1 8 e ) , d o n t l e s caractéristiques s o n t l e s s u i v a n t e s :
Type de Prêt : PLAI F o n c i e r
Montant : 71 000 €
Durée t o t a l e : 62 a n s
Dont durée d e l a p h a s e d e 2 ans
préfinancement :
Périodicité des Annuelle
échéances :
Index : Livret A
Taux d'intérêt actuariel Taux de l ' i n d e x en vigueur à la date d'effet du
12
annuel : c o n t r a t de Prêt + marge f i x e de 0,2 3 %
Révision du taux d'intérêt à chaque échéance en
fonction de la variation de l'index sans que le
taux d'intérêt puisse être inférieur à 0 %
C e t t e g a r a n t i e P L A I F o n c i e r est accordée s o u s réserve d e l a c o n c l u s i o n d u
c o n t r a t de prêt dans u n délai de 3 a n s à compte r d u j o u r de l a n o t i f i c a t i o n
d e l a présente délibération.
Article 2 : L a Ville de P a r i s g a r a n t i t , p o u r l a totalité de s a durée, l e
s e r v i c e d e s intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t d u prêt PLUS, à s o u s c r i r e p a r l a
société IMMOBILIERE 3 F auprès d u g r o u p e C a i s s e d e s Dépôts e t C o n s i g n a t i o n s ,
destiné à f i n a n c e r l e programme de c o n s t r u c t i o n d'un l o g e m e n t PLUS à réaliser
p a r Immobilière 3F, 102 r u e d u M o n t - C e n i s / 4 3 b o u l e v a r d O r n a n o ( 1 8 e ) , d o n t
l e s caractéristiques s o n t l e s s u i v a n t e s :
Type de Prêt : PLUS
Montant : 33 000 €
Durée t o t a l e : 4 2 ans
Dont durée d e l a p h a s e d e 2 ans
préfinancement :
Périodicité des Annuelle
échéances :
Index : Livret A
Taux d'intérêt actuariel Taux de l ' i n d e x en v i g u e u r à l a d a t e d'effet du
annuel : c o n t r a t de Prêt + marge f i x e de 0,6 0 %
Révision du taux d'intérêt à chaque échéance en
fonction de la variation de l'index sans que le
taux d'intérêt puisse être inférieur à 0 %
C e t t e g a r a n t i e PLUS est accordée s o u s réserve d e l a c o n c l u s i o n d u c o n t r a t d e
prêt dans u n délai de 3 a n s à compte r d u j o u r de l a n o t i f i c a t i o n de l a
présente délibération.
Article 3 : L a Ville de P a r i s g a r a n t i t , p o u r l a totalité de s a durée, l e
s e r v i c e d e s intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t d u prêt PLUS F o n c i e r , à s o u s c r i r e p a r
la société IMMOBILIERE 3F auprès du groupe Caisse des Dépôts et
C o n s i g n a t i o n s , destiné à f i n a n c e r l e programme de c o n s t r u c t i o n d'un l o g e m e n t
PLUS à réaliser p a r Immobilière 3F, 102 r u e du M o n t - C e n i s / 43 b o u l e v a r d
O r n a n o ( 1 8 e ) , d o n t l e s caractéristiques s o n t l e s s u i v a n t e s :
Type de Prêt : PLUS F o n c i e r
Montant : 75 000 €
Durée t o t a l e : 62 a n s
Dont durée d e l a p h a s e d e 2 ans
préfinancement :
Périodicité des Annuelle
échéances :
Index : Livret A
Taux d'intérêt actuariel Taux de l ' i n d e x en v i g u e u r à l a d a t e d ' e f f e t du
annuel : c o n t r a t de Prêt + marge f i x e de 0,2 3 %
13
Révision du taux d'intérêt à chaque échéance en
fonction de la variation de l'index sans que le
taux d'intérêt puisse être inférieur à 0 %
C e t t e g a r a n t i e PLUS F o n c i e r est accordée s o u s réserve d e l a c o n c l u s i o n d u
c o n t r a t de prêt dans u n délai de 3 a n s à compte r d u j o u r de l a n o t i f i c a t i o n
d e l a présente délibération.
Article 4 : L a Ville de P a r i s g a r a n t i t , p o u r l a totalité de s a durée, l e
s e r v i c e d e s intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t d u prêt P L S , à s o u s c r i r e p a r l a
société IMMOBILIERE 3 F auprès d u g r o u p e C a i s s e d e s Dépôts e t C o n s i g n a t i o n s ,
destiné à f i n a n c e r l e programme de c o n s t r u c t i o n n e u v e c o m p o r t a n t 3 l o g e m e n t s
PLS à réaliser p a r Immobilière 3F, 102 r u e du M o n t - C e n i s / 43 b o u l e v a r d
O r n a n o ( 1 8 e ) , d o n t l e s caractéristiques s o n t l e s s u i v a n t e s :
Type de Prêt : PLS
Montant : 305 000 €
Durée t o t a l e : 4 2 ans
Dont durée d e l a p h a s e d e 2 ans
préfinancement :
Périodicité des Annuelle
échéances :
Index : Livret A
Taux d'intérêt actuariel Taux de l ' i n d e x en v i g u e u r à l a d a t e d'effet du
annuel : c o n t r a t de Prêt + marge f i x e de 1,05 %
Révision du taux d'intérêt à chaque échéance en
fonction de la variation de l'index sans que le
taux d'intérêt puisse être inférieur à 0 %
C e t t e g a r a n t i e PLS est accordée s o u s réserve d e l a c o n c l u s i o n d u c o n t r a t d e
prêt dans u n délai de 3 a n s à compte r d u j o u r de l a n o t i f i c a t i o n de l a
présente délibération.
Article 5 : L a Ville de P a r i s g a r a n t i t , p o u r l a totalité de s a durée, l e
s e r v i c e d e s intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t d u prêt PLS Complémentaire, à
s o u s c r i r e p a r l a société IMMOBILIERE 3F auprès d u g r o u p e C a i s s e d e s Dépôts e t
Consignations, destiné à financer l e programme de c o n s t r u c t i o n neuve
c o m p o r t a n t 3 l o g e m e n t s PLS à réaliser p a r Immobilière 3F, 102 r u e du Mont-
C e n i s / 4 3 b o u l e v a r d Ornano (18e), d o n t l e s caractéristiques s o n t l e s
suivantes :
Type de Prêt : PLS Complémentaire
Montant : 149 000 €
Durée t o t a l e : 4 2 ans
Dont durée d e l a p h a s e d e 2 ans
préfinancement :
Périodicité des Annuelle
échéances :
Index : Livret A
Taux d'intérêt actuariel Taux de l ' i n d e x en v i g u e u r à l a d a t e d'effet du
annuel : c o n t r a t de Prêt + marge f i x e de 1,05 %
Révision du taux d'intérêt à chaque échéance en
14
fonction de la variation de l'index sans que le
taux d'intérêt puisse être inférieur à 0 %
C e t t e g a r a n t i e PLS Complémentaire est accordée s o u s réserve d e l a c o n c l u s i o n
d u c o n t r a t de prêt dans u n délai de 3 a n s à compte r d u j o u r de l a
n o t i f i c a t i o n de l a présente délibération.
Article 6 : L a Ville de P a r i s g a r a n t i t , p o u r l a totalité de s a durée, l e
s e r v i c e d e s intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t d u prêt P L S , à s o u s c r i r e p a r l a
société IMMOBILIERE 3 F auprès d u g r o u p e C a i s s e d e s Dépôts e t C o n s i g n a t i o n s ,
destiné à f i n a n c e r l e programme de c o n s t r u c t i o n n e u v e c o m p o r t a n t 2 l o g e m e n t s
PLS à réaliser p a r Immobilière 3F, 102 r u e du M o n t - C e n i s / 43 b o u l e v a r d
O r n a n o ( 1 8 e ) , d o n t l e s caractéristiques s o n t l e s s u i v a n t e s :
Type de Prêt : PLS
Montant : 648 000 €
Durée t o t a l e : 4 2 ans
Dont durée d e l a p h a s e d e
préfinancement : 2 ans
Périodicité des Annuelle
échéances :
Index : Livret A
Taux d'intérêt actuariel Taux de l ' i n d e x en v i g u e u r à l a d a t e d'effet du
annuel : c o n t r a t de Prêt + marge f i x e de 1,05 %
Révision du taux d'intérêt à chaque échéance en
fonction de la variation de l'index sans que le
taux d'intérêt puisse être inférieur à 0 %
C e t t e g a r a n t i e PLS est accordée s o u s réserve d e l a c o n c l u s i o n d u c o n t r a t d e
prêt dans u n délai de 3 a n s à compte r d u j o u r de l a n o t i f i c a t i o n de l a
présente délibération.
Article 7 : L a Ville de P a r i s g a r a n t i t , p o u r l a totalité de s a durée, l e
s e r v i c e d e s intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t d u prêt PLS Complémentaire, à
s o u s c r i r e p a r l a société IMMOBILIERE 3F auprès d u g r o u p e C a i s s e d e s Dépôts e t
Consignations, destiné à f i n a n c e r l e programme de c o n s t r u c t i o n n e u v e
c o m p o r t a n t 2 l o g e m e n t s PLS à réaliser p a r Immobilière 3F, 102 r u e du Mont-
C e n i s / 4 3 b o u l e v a r d Ornano (18e), d o n t l e s caractéristiques s o n t l e s
suivantes :
Type de Prêt : PLS Complémentaire
Montant : 332 000 €
Durée t o t a l e : 4 2 ans
Dont durée d e l a p h a s e d e 2 ans
préfinancement :
Périodicité des Annuelle
échéances :
Index : Livret A
Taux d'intérêt actuariel Taux de l ' i n d e x en v i g u e u r à l a d a t e d'effet du
annuel : c o n t r a t de Prêt + marge f i x e de 1,05 %
Révision du taux d'intérêt à chaque échéance en
fonction de la variation de l'index sans que le
15
I taux d'intérêt puisse être inférieur à 0 %
C e t t e g a r a n t i e PLS Complémentaire est accordée s o u s réserve d e l a c o n c l u s i o n
d u c o n t r a t de prêt dans u n délai de 3 a n s à compte r d u j o u r de l a
n o t i f i c a t i o n de l a présente délibération.
Article 8 : A u c a s où, p o u r q u e l q u e m o t i f que c e s o i t , l a société IMMOBILIERE
3F ne s ' a c q u i t t e r a i t p a s :
- d e s sommes d u e s ( c a p i t a l e t intérêts) a u x échéances c o n v e n u e s ;
- d e s intérêts m o r a t o i r e s e n c o u r u s ;
- en c a s de r e m b o u r s e m e n t anticipé d e s prêts s u r v e n u conformément a u x
c o n d i t i o n s c o n t r a c t u e l l e s d e s prêts, d e s intérêts c o u r u s c o n t r a c t u e l s ,
indemnités ou pénalités éventuellement d u e s conformément a u x c o n d i t i o n s
financières d e s c o n t r a t s ,
l a Ville de P a r i s s ' e n g a g e à e n e f f e c t u e r l e p a i e m e n t e n s e s l i e u e t p l a c e
s u r s i m p l e demande de l'établissement prêteur adressée p a r l e t t r e m i s s i v e ,
s a n s j a m a i s p o u v o i r o p p o s e r l e défaut d e m i s e e n r e c o u v r e m e n t d e s impôts d o n t
l a création est prévue c i - d e s s o u s , n i e x i g e r que l'établissement prêteur ne
d i s c u t e a u préalable l ' o r g a n i s m e défaillant.
Article 9 : L e s c h a r g e s de l a g a r a n t i e ainsi accordée s e r o n t c o u v e r t e s
éventuellement p a r u n prélèvement s u r l e s r e s s o u r c e s générales d u b u d g e t e t ,
e n c a s d ' i n s u f f i s a n c e de c e l l e s - c i e t à c o n c u r r e n c e d e s sommes nécessaires,
p a r une a u g m e n t a t i o n corrélative d est a u x d est a x e s foncières, d e l a t a x e
d ' h a b i t a t i o n , ainsi que de l a c o t i s a t i o n foncière d e s e n t r e p r i s e s .
Article 10 : Madame l a Maire de P a r i s est autorisée à i n t e r v e n i r , a u nom de
l a Ville de P a r i s a u x c o n t r a t s d'emprunt concernés p a r l e s g a r a n t i e s visées
a u x a r t i c l e s 1 à 7 de l a présente délibération e t à s i g n e r avec l a société
IMMOBILIERE 3F l e s c o n v e n t i o n s f i x a n t l e s modalités d ' e x e r c i c e éventuel de
ces g a r a n t i e s .
Article 11 : L e s c o n d i t i o n s e t l e s m o n t a n t s définitifs d e s c o n t r a t s d'emprunt
s e r o n t communiqués a u Conseil de P a r i s à l ' o c c a s i o n d u v o t e d e s d o c u m e n t s
budgétaires a n n u e l s .
16
2022 DLH 70-5° : M o d i f i c a t i o n d e s g a r a n t i e s d ' e m p r u n t s finançant d i v e r s
programmes de rénovation et de création de logements sociaux et
intermédiaires d'IMMOBILIERE 3F - Prêts L o g e m e n t s Intermédiaires (1 910 500
e u r o s ) finançant l e programme de c o n s t r u c t i o n de 7 l o g e m e n t s s o c i a u x e t 7
l o g e m e n t s intermédiaires, 102 r u e du M o n t - C e n i s / 43 b o u l e v a r d O r n a n o ( 1 8 e ) .
Le Conseil de Paris
Vu l e Code Général d e s Collectivités T e r r i t o r i a l e s ;
V u l e Code d e l a C o n s t r u c t i o n e t d e l ' H a b i t a t i o n ;
Vu l a délibération 2 0 2 1 DLH 137 d u Conseil de P a r i s e n d a t e d e s 6, 7, 8 e t 9
j u i l l e t 2021 a p p r o u v a n t l a p a r t i c i p a t i o n de l a Ville de P a r i s a u f i n a n c e m e n t
du programme de c o n s t r u c t i o n n e u v e c o m p o r t a n t 1 l o g e m e n t P L A I , 1 l o g e m e n t
PLUS, 5 l o g e m e n t s PLS et 7 l o g e m e n t s intermédiaires, à réaliser p a r
Immobilière 3F, 102 r u e du M o n t - C e n i s / 43 b o u l e v a r d O r n a n o (18e) ;
Vu l e projet de délibération e n d a t e d u par
l e q u e l l a Maire d e P a r i s l u i propose d'accorder l a g a r a n t i e d e l a Ville d e
P a r i s p o u r l e s e r v i c e d e s intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t de prêts à c o n t r a c t e r
p a r l a société IMMOBILIERE 3F e n v u e d u f i n a n c e m e n t de d i v e r s p r o g r a m m e s de
création et de rénovation de l o g e m e n t s s o c i a u x et intermédiaires ;
V u l e s c o n t r a t s d e prêts n°130369 e n t r e IMMOBILIERE 3 F e t l e g r o u p e Caisse
d e s Dépôts e t C o n s i g n a t i o n s , j o i n t s e n a n n e x e , p a r t i e s intégrantes de l a
présente délibération ;
Vu l ' a v i s du Conseil d u 18e a r r o n d i s s e m e n t , en date du
S u r l e r a p p o r t présenté p a r M . I a n BROSSAT, a u nom d e l a 5 e Commission ,
Délibère :
Article 1 : L a Ville de P a r i s g a r a n t i t à h a u t e u r de 5 0 % , p o u r l a totalité de
s a durée, l e s e r v i c e d e s intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t d u prêt Logement
Intermédiaire, à s o u s c r i r e p a r l a société IMMOBILIERE 3F auprès de l a C a i s s e
d e s Dépôts e t C o n s i g n a t i o n s , destiné à f i n a n c e r l a création de 7 l o g e m e n t s
Intermédiaires situés 102 r u e du M o n t - C e n i s / 43 b o u l e v a r d O r n a n o ( 1 8 e ) , d o n t
l e s caractéristiques s o n t l e s s u i v a n t e s :
T y p e de prêt : Prêt L o g e m e n t Intermédiaire
Montant : 1 60 0 00 0 e u r o s
Durée t o t a l e : 32 a n s
Dont durée d e l a p h a s e d e 2 ans
préfinancement :
Périodicité d e s échéances : Annuelle
Index : Livret A
17
T a u x d'intérêt actuariel Taux d e l ' i n d e x e n v i g u e u r à l a d a t e
annuel : d ' e f f e t d u c o n t r a t de prêt + marge f i x e
de :
• 0,95% p o u r l a durée d ' a m o r t i s s e m e n t
• 1,01% p o u r l a durée d e préfinancement
Révision du taux d'intérêt à chaque
échéance en fonction de l a v a r i a t i o n de
l'index sans que le taux d'intérêt puisse
être inférieur à 0%
C e t t e g a r a n t i e Prêt Logement Intermédiaire est accordée s o u s réserve d e l a
c o n c l u s i o n d u c o n t r a t dans u n délai de 3 a n s à compte r d u j o u r de l a
n o t i f i c a t i o n de l a présente délibération.
Article 2 : L a Ville de P a r i s g a r a n t i t à h a u t e u r de 5 0 % , p o u r l a totalité de
s a durée, l e s e r v i c e d e s intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t d u prêt Logement
Intermédiaire F o n c i e r , à s o u s c r i r e p a r l a société IMMOBILIERE 3F auprès de l a
C a i s s e d e s Dépôts e t C o n s i g n a t i o n s , destiné à f i n a n c e r l a création de 7
l o g e m e n t s intermédiaires situés 102 r u e du M o n t - C e n i s / 43 b o u l e v a r d O r n a n o
( 1 8 e ) , d o n t l e s caractéristiques s o n t l e s s u i v a n t e s :
T y p e de prêt : Prêt Logement Intermédiaire f o n c i e r
Montant : 2 221 0 00 e u r o s
Durée t o t a l e : 52 a n s
Dont durée d e l a p h a s e d e 2 ans
préfinancement :
Périodicité d e s échéances : Annuelle
Index : Livret A
T a u x d'intérêt actuariel Taux d e l ' i n d e x e n v i g u e u r à l a d a t e
annuel : d ' e f f e t d u c o n t r a t de prêt + marge f i x e
de :
• 0,98% p o u r l a durée d ' a m o r t i s s e m e n t
• 1,01% p o u r l a durée d e préfinancement
Révision du taux d'intérêt à chaque
échéance en fonction de l a v a r i a t i o n de
l'index sans que le taux d'intérêt puisse
être inférieur à 0%
C e t t e g a r a n t i e Prêt Logement Intermédiaire f o n c i e r est accordée s o u s réserve
de l a c o n c l u s i o n d u c o n t r a t dans u n délai de 3 a n s à compte r d u j o u r de l a
n o t i f i c a t i o n de l a présente délibération.
Article 3 : A u c a s où l a société IMMOBILIERE 3F, p o u r q u e l q u e m o t i f que c e
s o i t , n e s ' a c q u i t t e r a i t pas :
- d e s sommes d u e s ( c a p i t a l e t intérêts) a u x échéances c o n v e n u e s ;
- d e s intérêts m o r a t o i r e s e n c o u r u s ;
- en c a s de r e m b o u r s e m e n t anticipé d e s prêts s u r v e n u conformément a u x
c o n d i t i o n s c o n t r a c t u e l l e s d e s prêts, d e s intérêts c o u r u s c o n t r a c t u e l s ,
indemnités ou pénalités éventuellement d u e s conformément a u x c o n d i t i o n s
financières d e s c o n t r a t s ,
l a Ville de P a r i s s ' e n g a g e à e n e f f e c t u e r l e p a i e m e n t e n s e s l i e u e t p l a c e
s u r s i m p l e demande de l'établissement prêteur adressée p a r l e t t r e m i s s i v e ,
s a n s j a m a i s p o u v o i r o p p o s e r l e défaut d e m i s e e n r e c o u v r e m e n t d e s impôts d o n t
18
l a création est prévue c i - d e s s o u s , n i e x i g e r que l'établissement prêteur ne
d i s c u t e a u préalable l ' o r g a n i s m e défaillant.
Article 4 : L e s c h a r g e s de l a g a r a n t i e ainsi accordée s e r o n t c o u v e r t e s
éventuellement p a r u n prélèvement s u r l e s r e s s o u r c e s générales d u b u d g e t e t ,
e n c a s d ' i n s u f f i s a n c e de c e l l e s - c i e t à c o n c u r r e n c e d e s sommes nécessaires,
p a r une a u g m e n t a t i o n corrélative d est a u x d est a x e s foncières, d e l a t a x e
d ' h a b i t a t i o n , ainsi que de l a c o t i s a t i o n foncière d e s e n t r e p r i s e s .
Article 5 : Madame l a Maire de P a r i s est autorisée à i n t e r v e n i r , a u nom de l a
Ville de P a r i s , a u x c o n t r a t s d'emprunt concernés p a r l e s g a r a n t i e s visées a u x
a r t i c l e s 1 e t 2 de l a présente délibération e t à c o n c l u r e avec l a société
IMMOBILIERE 3F l a c o n v e n t i o n f i x a n t l e s modalités d ' e x e r c i c e éventuel de
cette garantie.
Article 6 : Les montants e t c o n d i t i o n s définitives d u c o n t r a t d'emprunt
s e r o n t communiqués a u Conseil de P a r i s à l ' o c c a s i o n du v o t e des documents
budgétaires a n n u e l s .
19
2022 DLH 70-6° : M o d i f i c a t i o n d e s g a r a n t i e s d ' e m p r u n t s finançant d i v e r s
programmes de rénovation et de création de logements sociaux et
intermédiaires d'IMMOBILIERE 3F - Prêts PAM Eco-Prêt, PAM T a u x F i x e et PHB
(731 00 0 e u r o s ) finançant le programme de rénovation de 21 l o g e m e n t s s o c i a u x ,
31 rue des Amandiers ( 2 0 e ) .
Le Conseil de Paris
V u l e Code Général d e s Collectivités T e r r i t o r i a l e s ;
V u l e Code d e l a C o n s t r u c t i o n e t d e l ' H a b i t a t i o n ;
V u l a délibération 2019 DLH 224 d u Conseil de P a r i s e n d a t e d e s 9, 10, 1 1 , 12
e t 13 décembre 2019 a p p r o u v a n t l a p a r t i c i p a t i o n de l a Ville de P a r i s a u
f i n a n c e m e n t du programme de rénovation c o m p o r t a n t 21 l o g e m e n t s s o c i a u x à
réaliser p a r Immobilière 3F, 31 r u e d e s A m a n d i e r s (20e) ;
V u l e projet de délibération e n d a t e d u par
l e q u e l l a Maire d e P a r i s l u i propose d'accorder l a g a r a n t i e d e l a Ville d e
P a r i s p o u r l e s e r v i c e d e s intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t de prêts à c o n t r a c t e r
p a r l a société IMMOBILIERE 3F e n v u e d u f i n a n c e m e n t de d i v e r s p r o g r a m m e s de
création et de rénovation de l o g e m e n t s s o c i a u x et intermédiaires ;
V u l e c o n t r a t d e prêt n°125969 e n t r e IMMOBILIERE 3 F e t l e g r o u p e C a i s s e d e s
Dépôts e t C o n s i g n a t i o n s , j o i n t e n a n n e x e , p a r t i e intégrante de l a présente
délibération ;
Vu l ' a v i s du Conseil d u 20e arrondissement, en date du
S u r l e r a p p o r t présenté p a r M . I a n BROSSAT, a u nom d e l a 5 e Commission ,
Délibère :
Article 1 : L a Ville de P a r i s g a r a n t i t , p o u r l a totalité de s a durée, l e
s e r v i c e d e s intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t d u prêt PAM Eco-Prêt, à s o u s c r i r e p a r
la société IMMOBILIERE 3F auprès du groupe Caisse des Dépôts et
C o n s i g n a t i o n s , destiné à f i n a n c e r l e programme de rénovation c o m p o r t a n t 21
l o g e m e n t s s o c i a u x à réaliser p a r IMMOBILIERE 3F, 3 1 r u e d e s A m a n d i e r s ( 2 0 e ) ,
d o n t l e s caractéristiques s o n t l e s s u i v a n t e s :
Type de Prêt : PAM Eco-Prêt
Montant : 252 000 €
Durée t o t a l e : 2 5 ans
Dont durée d e l a p h a s e d e Sans
préfinancement :
Périodicité des Annuelle
échéances :
Index : Livret A
Taux d'intérêt a c t u a r i e l Taux de l ' i n d e x en v i g u e u r à l a d a t e d'effet du
annuel : c o n t r a t de Prêt - marge f i x e de 0,25 %
Révision du taux d'intérêt à chaque échéance en
20
fonction de la variation de l'index sans que le
taux d'intérêt puisse être inférieur à 0 %
C e t t e g a r a n t i e PAM Eco-Prêt est accordée s o u s réserve d e l a c o n c l u s i o n d u
c o n t r a t de prêt dans u n délai de 3 a n s à compte r d u j o u r de l a n o t i f i c a t i o n
d e l a présente délibération.
Article 2 : L a Ville de P a r i s g a r a n t i t , p o u r l a totalité de s a durée, l e
s e r v i c e d e s intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t d u prêt PAM T a u x F i x e complémentaire
à l'Eco-Prêt, à s o u s c r i r e p a r l a société IMMOBILIERE 3F auprès d u g r o u p e
C a i s s e d e s Dépôts e t C o n s i g n a t i o n s , destiné à f i n a n c e r l e programme de
rénovation c o m p o r t a n t 21 l o g e m e n t s s o c i a u x à réaliser p a r IMMOBILIERE 3F, 31
r u e d e s A m a n d i e r s ( 2 0 e ) , d o n t l e s caractéristiques s o n t l e s s u i v a n t e s :
Type de Prêt : PAM T a u x F i x e complémentaire à l'Eco-Prêt
Montant : 374 000 €
Durée t o t a l e : 2 6 ans
Dont durée d e l a p h a s e d e 1 an
préfinancement :
Périodicité d e s
Annuelle
échéances :
Index : Taux F i x e
Taux d'intérêt a c t u a r i e l T a u x F i x e a u moment de l a s o u s c r i p t i o n d u
annuel : c o n t r a t : + 0,7 0 %
C e t t e g a r a n t i e PAM Taux F i x e complémentaire à l'Eco-Prêt est accordée s o u s
réserve d e l a c o n c l u s i o n d u c o n t r a t d e prêt dans u n délai d e 3 a n s à compte r
d u j o u r de l a n o t i f i c a t i o n de l a présente délibération.
Article 3 : L a Ville de P a r i s g a r a n t i t , p o u r l a totalité de s a durée, l e
s e r v i c e d e s intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t d u prêt PHB, à s o u s c r i r e p a r l a
société IMMOBILIERE 3 F auprès d u g r o u p e C a i s s e d e s Dépôts e t C o n s i g n a t i o n s ,
destiné à f i n a n c e r l e programme de rénovation c o m p o r t a n t 21 l o g e m e n t s s o c i a u x
à réaliser p a r IMMOBILIERE 3F, 31 rue des Amandiers (20e), dont l e s
caractéristiques s o n t l e s s u i v a n t e s :
T y p e de prêt : PHB
Montant : 105 000 euros
Période : Période 1 Période 2
Durée t o t a l e : 20 a n s 10 a n s
D o n t différé 2 0 ans
d'amortissement :
Périodicité d e s échéances : - Annuelle
Index : - Livret A
T a u x d'intérêt actuariel 0% Taux d e l ' i n d e x e n
annuel : v i g u e u r à la date
d ' e f f e t du c o n t r a t de
prêt + marge f i x e de
0,60%
Révision du taux
d'intérêt à chaque
21
échéance en fonction
de la v a r i a t i o n de
l'index sans que le
taux d'intérêt
puisse être
inférieur à 0%
C e t t e g a r a n t i e PHB est accordée s o u s réserve d e l a c o n c l u s i o n d u c o n t r a t dans
u n délai de 3 a n s à compte r d u j o u r de l a n o t i f i c a t i o n de l a présente
délibération.
Article 4 : A u c a s où, p o u r q u e l q u e m o t i f que c e s o i t , l a société IMMOBILIERE
3F ne s ' a c q u i t t e r a i t p a s :
- d e s sommes d u e s ( c a p i t a l e t intérêts) a u x échéances c o n v e n u e s ;
- d e s intérêts m o r a t o i r e s e n c o u r u s ;
- en c a s de r e m b o u r s e m e n t anticipé d e s prêts s u r v e n u conformément a u x
c o n d i t i o n s c o n t r a c t u e l l e s d e s prêts, d e s intérêts c o u r u s c o n t r a c t u e l s ,
indemnités ou pénalités éventuellement d u e s conformément a u x c o n d i t i o n s
financières d e s c o n t r a t s ,
l a Ville de P a r i s s ' e n g a g e à e n e f f e c t u e r l e p a i e m e n t e n s e s l i e u e t p l a c e
s u r s i m p l e demande de l'établissement prêteur adressée p a r l e t t r e m i s s i v e ,
s a n s j a m a i s p o u v o i r o p p o s e r l e défaut d e m i s e e n r e c o u v r e m e n t d e s impôts d o n t
l a création est prévue c i - d e s s o u s , n i e x i g e r que l'établissement prêteur ne
d i s c u t e a u préalable l ' o r g a n i s m e défaillant.
Article 5 : L e s c h a r g e s de l a g a r a n t i e ainsi accordée s e r o n t c o u v e r t e s
éventuellement p a r u n prélèvement s u r l e s r e s s o u r c e s générales d u b u d g e t e t ,
e n c a s d ' i n s u f f i s a n c e de c e l l e s - c i e t à c o n c u r r e n c e d e s sommes nécessaires,
p a r une a u g m e n t a t i o n corrélative d est a u x d est a x e s foncières, d e l a t a x e
d ' h a b i t a t i o n , ainsi que de l a c o t i s a t i o n foncière d e s e n t r e p r i s e s .
Article 6 : Madame l a Maire de P a r i s est autorisée à i n t e r v e n i r , a u nom de l a
Ville de P a r i s a u x c o n t r a t s d'emprunt concernés p a r l e s g a r a n t i e s visées a u x
a r t i c l e s 1, 2 e t 3 de l a présente délibération e t à s i g n e r avec l a société
IMMOBILIERE 3F l e s c o n v e n t i o n s f i x a n t l e s modalités d ' e x e r c i c e éventuel de
ces g a r a n t i e s .
Article 7 : L e s c o n d i t i o n s e t l e s m o n t a n t s définitifs d e s c o n t r a t s d'emprunt
s e r o n t communiqués a u Conseil de P a r i s à l ' o c c a s i o n d u v o t e d e s d o c u m e n t s
budgétaires a n n u e l s .
22
/* ==== Décision ==== */
/* ==== Impact financier ==== */
/* ==== Votes ==== */
==== Annexes ====
/* Annexes begin */
* [[.:anx001:start|Contrat de Prêt CDC n°125089 122 St Charles.pdf.PDF]]
* [[.:anx002:start|Contrat de Prêt CDC n°125128 179 BLOMET.pdf.PDF]]
* [[.:anx003:start|Contrat de Prêt CDC n°125969 - 31 AMANDIERS.pdf.PDF]]
* [[.:anx004:start|Contrat de Prêt CDC n°125972 5 CLAIRAUT.pdf.PDF]]
* [[.:anx005:start|Contrat de Prêt CDC n°127471 - 43 ORNANO.pdf.PDF]]
* [[.:anx006:start|Contrat de Prêt CDC n°127517 - 43 ORNANO.pdf.PDF]]
* [[.:anx007:start|Contrat de Prêt CDC n°130369 - 43 ORNANO.pdf.PDF]]
* [[.:anx008:start|Exposé des motifs.pdf.PDF]]
* [[.:anx009:start|Projet de délibéré.pdf.PDF]]
/* Annexes end */
===== Co-construction des Pirates =====
==== Cycle de vie ====
* : 'grab from web'
/* begin of arguments */
==== Arguments ====
++++ Arguments |[[https://wikicitoyen.be/faq/start#ou_discuter_a_propos_du_wikicitoyen|Aide]]
* ** Pour **
* Parce que j'appuie le collège
* Parce que le dossier est complet et convaincant
* ** Contre **
* Parce que je suis contre le collège
* Parce que l'information est absente ou insuffisante
* Parce que la transparence administrative n'a pas été respectée
* ** Abstention **
* Parce que justification reprise au procès-verbal
* Parce que le quorum n'est pas atteint
++++
/* end of arguments */
/* begin of evaluations */
==== Evaluations ====
++++ Evaluations | Est-ce que les arguments sont vrais, pertinents et importants ?
^ Aternative ^ Critère ^ Evaluation de X|
| Pour| j'appuie le collège | Vrai - peu pertinent - peu important |
| | le dossier est complet et convaincant | Vrai - tres pertinent - très important |
| Contre| je suis contre le collège | Vrai - peu pertinent - peu important |
| | l'information est absente ou insuffisante | Vrai - pertinent - important |
| | la transparence administrative n'a pas été respectée | Vrai - pertinent - important |
| Abstention| la justification doit être reprise au procès-perbal | Vrai - pertinent - important |
| | le quorum n'est pas atteint | Faux (pas de vote sans quorum) |
| | ^ Conclusion ??? |
++++
/* end of evaluations */
++++ Carte d'arguments |
ArgMap:
@context:
schema: http://schema.org/
Alt:
- value: dummy
Args:
- value: dummy too
++++
==== Informations complémentaires ====
Certaines informations n'appuient pas un choix mais méritent d'être publiées
/* ===== Points d'intérêt ===== */
/* begin poi */
/* end poi */
/* begin of process management */
==== Gestion des processus ====
++++ Gestion des processus | * Modèle : instance
* Evènement : instance
* Tâche : instance
* Passerelle : instance
++++
/* end of process management */
===== Tags =====
/* begin of tag list */
{{tag>}}
/* end of tag list */
++++ Sémantique |
Semantic:
@context:
schema: http://schema.org/
++++
~~SHORTURL~~
~~DISCUSSION~~