Différences

Ci-dessous, les différences entre deux révisions de la page.

--- f75:cmnparis:meet:2022-03-22t09-00_gcmnf75parisadm_seance_consmun:sp154:anx003:start [2022/03/15 16:46] – créée patrick
+++ f75:cmnparis:meet:2022-03-22t09-00_gcmnf75parisadm_seance_consmun:sp154:anx003:start [2022/04/25 18:01] (Version actuelle) – modification externe 127.0.0.1
@@ Ligne 1: / Ligne 1: @@
+[[:start|Accueil]] > [[..:..:..:..:start|None]] > [[..:..:..:start|Ville de Paris]] > [[..:..:start|Réunions]] > [[..:..:start|Conseil municipal du mardi 22 mars 2022 à 09h00]] > [[..:start|* 2022 DLH 63 : Location de l'immeuble 31, rue du Texel (14e) à Elogie SIEMP - Bail emphytéotique.]] > Projet de délibéré.pdf
+===== 2022 DLH 63 : Location de l'immeuble 31, rue du Texel (14e) à Elogie SIEMP - Bail emphytéotique. =====
+====== Annexe 3: Projet de délibéré.pdf ======
+===== Fichier(s) =====
+/* Documents begin */
+  * {{.:2022-03-22t09-00_gcmnf75parisadm_seance_consmun_doc-odj-sp154-anx003-mtd.yaml|Metadata}}
+  * {{.:2022-03-22t09-00_gcmnf75parisadm_seance_consmun_doc-odj-sp154-anx003-src.pdf|Source}}
+  * {{.:2022-03-22t09-00_gcmnf75parisadm_seance_consmun_doc-odj-sp154-anx003-src.txt|Source}}
+/* Documents end */
+===== Texte =====
+/* Text begin */
+<code>
+2 2 DLH 63 Location de l’imme u bl e 31, rue du Texel (14e) à ELOGIE- SIEMP
+–Bail emphyt é o ti q u e .
+                                                                            Le Cons eil de Paris
+Vu le code gén é r a l des collectivit é s ter rito ri al e s et nota m m e n t l’article L.2122-
+;
+Vu le Code rur al et de la pêch e mariti m e et nota m m e n t ses articles L.451- 1 et
+suivan t s ;
+Vu le projet de délibé r a t io n en dat e du           par lequel la Maire de Paris se
+propo s e de soum e t t r e à son agr é m e n t les conditions de location à ELOGIE-
+SIEMP de l’imme u bl e 31, rue du Texel (14e) ;
+Vu l’avis du Service Local du Domain e de Paris en dat e du 24 janvie r 2022 ;
+Vu l’avis de Mme la Mair e du 14e arron di s s e m e n t en dat e du ………….. ;
+Vu l’avis du cons eil du 14e arro n di s s e m e n t en dat e du……. ;
+Sur le rapp o r t prés e n t é par M. Ian BROSSAT au nom de la 5è m e com mis sion ;
+                                            Délibè r e :
+Articl e 1 : Mme la Maire de Paris est auto ris é e à conclur e avec la socié t é
+ELOGIE- SIEMP, dont le siège social est situé 8, bd d'Indoc hi n e (19e) un bail à
+car ac t è r e emphyt é o ti q u e port a n t location de l’imm e u bl e 31, rue du Texel (14e),
+cada s t r é DR130, apr è s tran sf e r t de la propri é t é de ce der nie r.
+La location ser a assor ti e des conditions esse n ti elle s suiva nt e s :
+- le bail pren d r a effet à comp t e r de la dat e de sa signa t u r e ou, si elle est plus
+tar dive, à la dat e de remis e de l’imme u bl e au pre n e u r à bail. Sa dur é e ser a de
+ans ;
+- le pren e u r à bail pren d r a la prop ri é t é dans l’état où elle se trouve r a à la dat e
+d’effet de la location ;
+- le pre n e u r à bail reno n c e r a à de m a n d e r tout e s inde m ni t é s ou dom m a g e s
+intér ê t s en raison des défau t s app a r e n t s ou cach é s qui pour r o n t rés ult e r de la
+natu r e du sol et du sous- sol ;
+- le pre n e u r à bail souffrir a des servit u d e s passive s, app a r e n t e s ou occult e s qui
+grève n t ou pour r o n t greve r la prop ri é t é loué e ; en sa qualit é d’em p hy t é o t e , le
+pren e u r à bail bénéficier a des droits réels lui per m e t t a n t nota m m e n t d’opé r e r
+sur la prop ri é t é tout chan g e m e n t , amélior a tio n ou const r u c ti o n en applic a tion
+de l’article L.451- 7 du code rur al et de la pêc h e mariti m e ;
+- dans le cadr e de l’application de l’article L. 1224- 1 du Code du travail, le
+cont r a t de travail de la gar di e n n e (ou de l’employé e d’imm e u bl e) sera tra n sf é r é
+au pre n e u r à bail ;
+- à l’expir a tion du bail, la totalité des amé n a g e m e n t s et équip e m e n t s réalis é s par
+le pren e u r à bail devien d r a , sans inde m ni t é , prop ri é t é de la Ville de Paris ;
+- pend a n t tout e la dur é e de la location, le pre n e u r à bail devr a assu m e r la
+char g e de tous les trava ux d’ent r e t i e n et de gros s e s répa r a t i o n s , y comp ri s ceux
+que l’article 606 du Code Civil met d’ordin ai r e à la cha r g e du prop ri é t a i r e ;
+- le pre n e u r à bail ser a auto ris é à cons e n ti r et à renouv el e r des location s, y
+comp ri s celles releva n t des article s L.145- 1 et suivan t s du code de com m e r c e ,
+pour une dur é e expira n t au- delà de celle du bail emp hyt é o ti q u e . Les cont r a t s de
+location ainsi conclus se pour s uivr o n t dans les mê m e s condition s au ter m e du
+bail emp hy t é o ti q u e, la Ville de Paris les repr e n a n t et deve n a n t bailleu r direc t
+des locat ai r e s de l’emphyt é o t e ;
+- le pre n e u r à bail aur a la facult é de céde r au prix du ma rc h é la totalité des
+surfac e s de com m e r ci alit é sous rése r v e d’un inté r e s s e m e n t de la Ville de Paris
+sur le prix de cession corr e s p o n d a n t à 50% des prix hors taxes de cession par
+l’acqu é r e u r de tout e ou partie de ladit e com m e r c i alit é, nets des frais, droits,
+taxes et honor ai r e s dus par le pre n e u r à bail aux ter m e s de l’acte de mut a tio n et
+nets des frais de l’acte complé m e n t a i r e                const a t a n t le paie m e n t de
+l’intér e s s e m e n t par le pren e u r à bail à la Ville de Paris.
+- le loyer capitalis é ser a fixé à 1 410 000 euros et sera paya bl e :
+    -   à haut e u r de 10.00 0 euros dans un délai de deux jours ouvr é s à comp t e r
+        de la signa t u r e de l’acte, par les comp t a bilit é s des notair e s du bailleu r et
+        du pren e u r ;
+    -   pour le reliqu a t trois mois apr è s la décision d’agr é m e n t prévu e par les
+        articles R 331- 1 et suivan t s du Code de la cons t r u c ti o n et de l’habit a tio n,
+        et au plus tard deux ans apr è s la dat e de signa t u r e du bail.
+- en fin de location, l’imm e u bl e réalisé devr a êtr e rend u à la Ville de Paris en
+parf ait état d’ent r e t i e n et de rép a r a t i o n s de tout e nat u r e ;
+- dans l’hypot h è s e où la Ville de Paris ser ait ame n é e à aliéne r sa prop ri é t é , un
+droit de préfé r e n c e ser a donn é au pre n e u r à bail;
+- le pre n e u r à bail devr a, en outr e , acquitt e r pend a n t la dur é e du bail, les
+impôt s, taxes et char g e s de tout e nat u r e greva n t ou pouva n t greve r la
+prop ri é t é ;
+- tous les frais entr aî n é s tant par la réda c tio n que par la publicité du bail, et de
+ses aven a n t s , qui sero n t pass é s par deva n t notai r e , seron t à la cha r g e du
+pren e u r à bail;
+Articl e 2 : Mme la Maire de Paris est auto ris é e à signe r tout acte pré al a bl e ou
+cons tit u ti o n de servitu d e évent u e ll e m e n t néc e s s a i r e à l’opé r a tio n visée à
+l’article 1.
+Articl e 3 : Cett e recet t e ser a inscrit e sur le budg e t de la Ville de Paris pour les
+exercice s 2022 et suivan t s .
+</code>
+/* Text end */