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* 2022 DLH 62 : Location de l'ensemble immobilier 13-15-17-19-23 et 16-18-20-22-24, rue du Pont Louis-Philippe (Paris Centre) à Paris Habitat OPH - Avenant au bail emphytéotique.
VILLE DE
PARIS
Direction du Logement et de l'Habitat
2022 D L H 62 L o c a t i o n de l'ensemble immobilier 13-15-17-19-23 et 16-18-20-22-24,
rue du Pont L o u i s - P h i l i p p e (Paris Centre) à Paris Habitat O P H - avenant au bail
emphytéotique.
PROJET DE DELIBERATION
EXPOSE DES MOTIFS
Mesdames, Messieurs,
La Ville de Paris a acquis aux termes de deux ordonnances d ' e x p r o p r i a t i o n des 29
septembre 1943 et 3 a v r i l 1962 les immeubles s i t u é s 13-15-17-19-23 et du 16-18-20¬
22-24 , rue du Pont L o u i s - P h i l i p p e (Paris Centre).
La gestion de ces immeubles a été t r a n s f é r é e à l ' O P A C de Paris, devenu Paris
Habitat, dans le cadre d'un bail e m p h y t é o t i q u e conclu le 21 a v r i l 1980, prenant effet
au 1 a v r i l 1 977 d' une d u r é e de 45 ans venant à expiration au 31 mars 2022.
er
Ce bail faisait obligation au preneur d' assurer la r é h a b i l i t a t i o n , dans un d é l a i de 5
ans, de cet ensemble immobilier qui compte 85 logements, pour une S H A B de 5090
m et 17 commerces d é v e l o p p a n t une surface utile de 1 130 m .
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Paris Habitat verse à la Ville un loyer annuel, r é v i s a b l e tous les 3 ans, et fixé en
dernier lieu à 89.761 €. De son c ô t é , le bailleur social p e r ç o i t des recettes locatives
annuelles qui s ' é l e v a i e n t à 249.180 €, pour la partie habitation, et à 313.149 €, pour
la partie a c t i v i t é .
Le devenir de ce patrimoine sera soumis à votre A s s e m b l é e lors d'une prochaine
s é a n c e du Conseil de Paris. Dans l'attente, il est p r o p o s é de proroger de 6 mois la
d u r é e de ce bail , tout en conservant les conditions actuelles de la location.
Les services des Domaines ont v a l i d é cette p r o r o g a t i o n qui i n t e r v i e n d r a i t donc sans
m o d i f i c a t i o n des conditions f i n a n c i è r e actuelles du bail .
En c o n s é q u e n c e , le projet de délibération soumis à votre A s s e m b l é e a pour objet
d' autoriser la c o n c l u s i o n d'un avenant au bail e m p h y t é o t i q u e de Paris Habitat portant
location de l'ensemble immobilier 1 3-1 5-1 7- 1 9-23 et 1 6- 18-20- 22- 24, rue du Pont
L o u i s - Philippe (Paris Centre) pour proroger sa d u r é e j u s q u ' au 30 septembre 2022.
Je vous prie, M e s d a m e s , M e s s i e u r s , de bien vouloir en d é l i b é r e r .
La Maire de Paris
VILLE DE
PARIS
2022 D L H 62 L o c a t i o n de l'ensemble immobilier 13-15-17-19-23 et 16-18-20¬
22-24, rue du Pont L o u i s - P h i l i p p e (Paris Centre) à Paris Habitat O P H - avenant
au bail e m p h y t é o t i q u e .
Le Conseil de Paris
Vu le code g é n é r a l des c o l l e c t i v i t é s t e r r i t o r i a l e s et notamment l'article L . 2 1 2 2 -
21 ;
Vu le Code rural et de la p ê c h e maritime et notamment ses articles L . 4 5 1 - 1 et
suivants;
Vu le bail e m p h y t é o t i q u e conclu le 21 avril 1980 avec l ' O P A C de Paris, devenu
Paris Habitat O P H , portant location de l'ensemble immobilier 13-1 5-1 7- 1 9-23 et
1 6-1 8-20- 22-24, rue du Pont L o u i s - Philippe (Paris Centre);
Vu le projet de délibération en date du par lequel la Maire de Paris se
propose de soumettre à son a g r é m e n t les conditions d'un avenant à ce bail
e m p h y t é o t i q u e en vue de proroger sa d u r é e ;
Vu l'avis du Service L o c a l du Domaine de Paris en date du 30 d é c e m b r e 2021;
Vu l'avis de M. le Maire de Paris Centre en date du ;
Vu l'avis du conseil de Paris Centre en date du ;
Sur le rapport p r é s e n t é par M. Ian B R O S S A T au nom de la 5 è m e c o m m i s s i o n ;
Délibère :
Article 1 : M m e la Maire de Paris est autorisée à conclure Paris Habitat O P H ,
dont le siège social est situé un avenant au bail e m p h y t é o t i q u e portant location
de l'ensemble immobilier 13-15-17-19-23 et 16-18-20-22-24, rue du Pont L o u i s -
Philippe (Paris Centre) c a d a s t r é AK 12, 10, 9, 7, 6, 13, 14, 15, 16, 17.
Les conditions essentielles de cet avenant sont les suivantes :
- La d u r é e du bail e m p h y t é o t i q u e est p r o r o g é e jusqu'au 30 septembre
2022.
- Toutes les autres clauses et conditions du bail demeurent i n c h a n g é e s
- tous les frais e n t r a î n é s tant par la r é d a c t i o n que par la p u b l i c i t é de cet
avenant, qui sera p a s s é par devant notaire, seront à la charge du preneur
à bail.
Certaines informations n'appuient pas un choix mais méritent d'être publiées