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PROJET DE DELIBERATION EXPOSE DES MOTIFS Mesdames, Messieurs, La Ville de Paris a acquis aux termes de deux ordonnances d ' e x p r o p r i a t i o n des 29 septembre 1943 et 3 a v r i l 1962 les immeubles s i t u é s 13-15-17-19-23 et du 16-18-20¬ 22-24 , rue du Pont L o u i s - P h i l i p p e (Paris Centre). La gestion de ces immeubles a été t r a n s f é r é e à l ' O P A C de Paris, devenu Paris Habitat, dans le cadre d'un bail e m p h y t é o t i q u e conclu le 21 a v r i l 1980, prenant effet au 1 a v r i l 1 977 d' une d u r é e de 45 ans venant à expiration au 31 mars 2022. er Ce bail faisait obligation au preneur d' assurer la r é h a b i l i t a t i o n , dans un d é l a i de 5 ans, de cet ensemble immobilier qui compte 85 logements, pour une S H A B de 5090 m et 17 commerces d é v e l o p p a n t une surface utile de 1 130 m . 2 2 Paris Habitat verse à la Ville un loyer annuel, r é v i s a b l e tous les 3 ans, et fixé en dernier lieu à 89.761 €. De son c ô t é , le bailleur social p e r ç o i t des recettes locatives annuelles qui s ' é l e v a i e n t à 249.180 €, pour la partie habitation, et à 313.149 €, pour la partie a c t i v i t é . Le devenir de ce patrimoine sera soumis à votre A s s e m b l é e lors d'une prochaine s é a n c e du Conseil de Paris. Dans l'attente, il est p r o p o s é de proroger de 6 mois la d u r é e de ce bail , tout en conservant les conditions actuelles de la location. Les services des Domaines ont v a l i d é cette p r o r o g a t i o n qui i n t e r v i e n d r a i t donc sans m o d i f i c a t i o n des conditions f i n a n c i è r e actuelles du bail . En c o n s é q u e n c e , le projet de délibération soumis à votre A s s e m b l é e a pour objet d' autoriser la c o n c l u s i o n d'un avenant au bail e m p h y t é o t i q u e de Paris Habitat portant location de l'ensemble immobilier 1 3-1 5-1 7- 1 9-23 et 1 6- 18-20- 22- 24, rue du Pont L o u i s - Philippe (Paris Centre) pour proroger sa d u r é e j u s q u ' au 30 septembre 2022. Je vous prie, M e s d a m e s , M e s s i e u r s , de bien vouloir en d é l i b é r e r . La Maire de Paris VILLE DE PARIS 2022 D L H 62 L o c a t i o n de l'ensemble immobilier 13-15-17-19-23 et 16-18-20¬ 22-24, rue du Pont L o u i s - P h i l i p p e (Paris Centre) à Paris Habitat O P H - avenant au bail e m p h y t é o t i q u e . Le Conseil de Paris Vu le code g é n é r a l des c o l l e c t i v i t é s t e r r i t o r i a l e s et notamment l'article L . 2 1 2 2 - 21 ; Vu le Code rural et de la p ê c h e maritime et notamment ses articles L . 4 5 1 - 1 et suivants; Vu le bail e m p h y t é o t i q u e conclu le 21 avril 1980 avec l ' O P A C de Paris, devenu Paris Habitat O P H , portant location de l'ensemble immobilier 13-1 5-1 7- 1 9-23 et 1 6-1 8-20- 22-24, rue du Pont L o u i s - Philippe (Paris Centre); Vu le projet de délibération en date du par lequel la Maire de Paris se propose de soumettre à son a g r é m e n t les conditions d'un avenant à ce bail e m p h y t é o t i q u e en vue de proroger sa d u r é e ; Vu l'avis du Service L o c a l du Domaine de Paris en date du 30 d é c e m b r e 2021; Vu l'avis de M. le Maire de Paris Centre en date du ; Vu l'avis du conseil de Paris Centre en date du ; Sur le rapport p r é s e n t é par M. Ian B R O S S A T au nom de la 5 è m e c o m m i s s i o n ; Délibère : Article 1 : M m e la Maire de Paris est autorisée à conclure Paris Habitat O P H , dont le siège social est situé un avenant au bail e m p h y t é o t i q u e portant location de l'ensemble immobilier 13-15-17-19-23 et 16-18-20-22-24, rue du Pont L o u i s - Philippe (Paris Centre) c a d a s t r é AK 12, 10, 9, 7, 6, 13, 14, 15, 16, 17. Les conditions essentielles de cet avenant sont les suivantes : - La d u r é e du bail e m p h y t é o t i q u e est p r o r o g é e jusqu'au 30 septembre 2022. - Toutes les autres clauses et conditions du bail demeurent i n c h a n g é e s - tous les frais e n t r a î n é s tant par la r é d a c t i o n que par la p u b l i c i t é de cet avenant, qui sera p a s s é par devant notaire, seront à la charge du preneur à bail. /* ==== Décision ==== */ /* ==== Impact financier ==== */ /* ==== Votes ==== */ ==== Annexes ==== /* Annexes begin */ * [[.:anx001:start|Avis des services de l'Etat.pdf.PDF]] * [[.:anx002:start|Exposé des motifs.pdf.PDF]] * [[.:anx003:start|Projet de délibéré.pdf.PDF]] * [[.:anx004:start|bail emphytéotique.pdf.PDF]] /* Annexes end */ ===== Co-construction des Pirates ===== ==== Cycle de vie ==== * : 'grab from web' /* begin of arguments */ ==== Arguments ==== ++++ Arguments |[[https://wikicitoyen.be/faq/start#ou_discuter_a_propos_du_wikicitoyen|Aide]] * ** Pour ** * Parce que j'appuie le collège * Parce que le dossier est complet et convaincant * ** Contre ** * Parce que je suis contre le collège * Parce que l'information est absente ou insuffisante * Parce que la transparence administrative n'a pas été respectée * ** Abstention ** * Parce que justification reprise au procès-verbal * Parce que le quorum n'est pas atteint ++++ /* end of arguments */ /* begin of evaluations */ ==== Evaluations ==== ++++ Evaluations | Est-ce que les arguments sont vrais, pertinents et importants ? ^ Aternative ^ Critère ^ Evaluation de X| | Pour| j'appuie le collège | Vrai - peu pertinent - peu important | | | le dossier est complet et convaincant | Vrai - tres pertinent - très important | | Contre| je suis contre le collège | Vrai - peu pertinent - peu important | | | l'information est absente ou insuffisante | Vrai - pertinent - important | | | la transparence administrative n'a pas été respectée | Vrai - pertinent - important | | Abstention| la justification doit être reprise au procès-perbal | Vrai - pertinent - important | | | le quorum n'est pas atteint | Faux (pas de vote sans quorum) | | | ^ Conclusion ??? | ++++ /* end of evaluations */ ++++ Carte d'arguments | ArgMap: @context: schema: http://schema.org/ Alt: - value: dummy Args: - value: dummy too ++++ ==== Informations complémentaires ==== Certaines informations n'appuient pas un choix mais méritent d'être publiées /* ===== Points d'intérêt ===== */ /* begin poi */ /* end poi */ /* begin of process management */ ==== Gestion des processus ==== ++++ Gestion des processus | * Modèle : instance * Evènement : instance * Tâche : instance * Passerelle : instance ++++ /* end of process management */ ===== Tags ===== /* begin of tag list */ {{tag>}} /* end of tag list */ ++++ Sémantique | Semantic: @context: schema: http://schema.org/ ++++ ~~SHORTURL~~ ~~DISCUSSION~~