Annexe 2: Exposé des motifs.pdf

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                         Dir e c t i o n du Log e m e n t   e t d e l’ H a b i t a t

20 2 2 DLH 62 Location de l'ens e m b l e immobilie r 13- 15- 17- 19- 23 et 16- 18- 20- 22- 24,
rue du Pont Louis- Philippe (Paris Cent r e ) à Paris Habit a t OPH - aven a n t au bail
emphyt é o ti q u e .

                                 PROJET DE DELIBERATIO N

                                      EXPOSE DES MOTIFS

Mesd a m e s , Messie u r s ,

La Ville de Paris a acquis aux ter m e s de deux ordon n a n c e s d’expr o p r i a tio n des 29
sept e m b r e 1943 et 3 avril 1962 les imme u bl e s situé s 13- 15- 17- 19- 23 et du 16- 18- 20-
22- 24 , rue du Pont Louis- Philipp e (Paris Cent r e ).

La gestion de ces imme u bl e s a été tra n sf é r é e à l’OPAC de Paris, deve n u Paris
Habit a t, dans le cadr e d’un bail emp hy t é o ti q u e conclu le 21 avril 1980, pre n a n t effet
au 1 er avril 1977 d’une dur é e de 45 ans vena n t à expir a tion au 31 ma r s 2022.

Ce bail faisait obligatio n au pren e u r d’ass u r e r la réha bilit a tion, dans un délai de 5
ans, de cet ens e m bl e immobilier qui compt e 85 loge m e n t s , pour une SHAB de 5090
m² et 17 com m e r c e s dévelop p a n t une surfa c e utile de 1 130 m².

Paris Habit a t vers e à la Ville un loyer ann u el, révisa bl e tous les 3 ans, et fixé en
der ni e r lieu à 89.76 1 €. De son côté, le bailleu r social perçoit des rec e t t e s locative s
ann u ell es qui s’élevaie n t à 249.18 0 €, pour la parti e habit a tio n, et à 313.14 9 €, pour
la parti e activité.

Le devenir de ce patri m oi n e sera soumis à votr e Asse m bl é e lors d’une proc h ai n e
séan c e du Cons eil de Paris. Dans l’atte n t e , il est propo s é de proro g e r de 6 mois la
dur é e de ce bail, tout en cons e rv a n t les condition s actu elle s de la location.

Les services des Domain e s ont validé cett e proro g a t io n qui inte rvie n d r a i t donc sans
modificatio n des conditions financi è r e actu elle s du bail.

En cons é q u e n c e , le projet de délibé r a t i o n soumi s à votre Asse m bl é e a pour objet
d’auto ris e r la conclusion d’un aven a n t au bail emphyt é o ti q u e de Paris Habit a t port a n t
location de l’ense m bl e immobilie r 13- 15- 17- 19- 23 et 16- 18- 20- 22- 24, rue du Pont
Louis- Philippe (Paris Cent r e) pour proro g e r sa dur é e jusqu’a u 30 sept e m b r e 2022.

Je vous prie, Mesd a m e s , Messie u r s , de bien vouloir en délibé r e r .

                                                                                       La Maire de Paris