Annexe 1: Exposé des motifs.pdf

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                                  Di r e c t i o n d u Lo g e m e n t e t d e l’H a b i t a t

20 2 2 DLH 44 Réalis ation 25 pass a g e de Ménilmo n t a n t (11e) d'un prog r a m m e de
cré a tio n d'un Cent r e d’Héb e r g e m e n t de 90 place s par BASILIADE - Gara n ti e du
prê t banc ai r e par la Ville (9.000. 0 0 0 euros)

                                       PROJET DE DELIBERATION

                                            EXPOSE DES MOTIFS

Mesd a m e s , Messie u r s ,
À la suite de la crise sanit ai r e qui a conduit à la baiss e de la fréqu e n t a t i o n
touris tiq u e à des ferm e t u r e s prolon g é e s d’éta blis s e m e n t s hôtelier s , un nomb r e
import a n t de propri é t a i r e s des murs d’hôt els de touris m e de caté g o ri e
inter m é d i ai r e ont décidé de les céde r tandis que cert ai n s gér a n t s souh ai t ai e n t
céde r les fonds de com m e r c e seuls.
Dans ce cont ext e, l’associa tio n BASILIADE, crée en 1993 dans le but de venir en
aide aux pers o n n e s en situa tion de gra n d e vulné r a bilit é admi nist r a t iv e, sociale,
écono mi q u e ou de sant é, a décidé de s’inscrir e dans une dém a r c h e de capt a tio n
sur le marc h é de type d’éta blis s e m e n t ne néce s sit a n t pas de trava ux
d’am é n a g e m e n t impor t a n t s pour leur tran sfo r m a t io n .
À l’échelle parisie n n e , l’associ ation a déjà ouvert 3 établiss e m e n t s dits Maison s
des Fem m e s & Enfan t s (F&ES), aux fins d’acc u eillir des femm e s encein t e s ou
sort a n t de mate r ni t é , sans solution d’héb e r g e m e n t dont un tem p o r a i r e dans un
bâtim e n t acquis par la Ville situé 113 bouleva r d de Ménilmo n t a n t (11e) des tin é à
être tran sfo r m é en pensio n de famille par la RIVP.
Il s’avèr e que les propri é t a i r e s du fonds et des murs de l’Hôtel de l’Horlog e situé
en rega r d de la Maison des F&ES de Ménilmo n t a n t , au 25 pass a g e de
Ménilmo n t a n t , souh ait e n t mett r e un ter m e à son exploit ation.
L’associ ation a donc décid é d’ent r e r en négoci a tion avec la SARL Hôtel de
l’Horlog e (prop ri é t a i r e du fonds) et avec la SCI HORLOGE MENILMO NTANT
(prop ri é t ai r e des murs), aux fins de les acqu é ri r et d’y crée r un cent r e
d’héb e r g e m e n t d’une capacit é de 90 place s à des tin a tio n de fem m e s avec leurs
enfa n t s .
La prés e n t e délibé r a t io n vise à vous prés e n t e r les conditions de réalisa tio n de ce
progr a m m e .

I.      PRESE N TATIO N DU PROGRA M M E :

Le prog r a m m e est dét aillé dans                     la    fiche      tech ni q u e         jointe.   Les   princip al e s
car ac t é r i s ti q u e s sont les suivan t e s :

1°) Descri ptio n du prog r a m m e

L’associ ation BASILIADE souh ait e tran sfo r m e r cet hôtel de touris m e en un cent r e
d’Héb e r g e m e n t d’une surfa c e utile totale d’environ 615 m² compo r t a n t 90 place s
répa r t i e s sur 45 cha m b r e s .

Compt e- tenu du bon éta t géné r a l de cet ense m bl e se dévelop p a n t autou r d’une
cour inté ri e u r e , l’associa tio n n’a pas prévu de réalise r de trava ux dans un futur
proch e.

2°) Le projet social

Chaq u e Maison des F&ES vise la mise à l’abri imm é di a t e de mén a g e s en situatio n
de gra n d e vulnér a b ilit é, l’acco m p a g n e m e n t social de ces familles par des équip e s
pluridisciplin ai r e s , la préve n tio n et la prom o tio n de la sant é, l’éveil et le
dévelop p e m e n t des enfa nt s , le soutie n des par e n t s sur le plan éduc a tif (soutie n à la
par e n t a lit é), de l’inser tion socio- profes sion n e ll e et citoye n n e , le renfor c e m e n t du
lien social via des activités de convivialité anim é e s par des volont ai r e s (bén évol es).

Les femm e s enc ein t e s et mèr e s isolées avec enfan t s héb e r g é e s et accom p a g n é e s
par la Maison des F&ES sont en situatio n d’extr ê m e fragilité. Ainsi, nomb r e
d’ent r e elles n’ont pas de moye n s suffisa n t s pour l’alime n t a t io n, sont en rupt u r e
avec le suivi effect u é par les service s de PMI ou d’aut r e s part e n a i r e s associ a tifs,
n’ont pas accès aux biens spécifiqu e s à la petit e enfa nc e esse n ti els pour le
dévelop p e m e n t des enfa nt s (jeux, vête m e n t s ada p t é s , etc.), sont en difficulté pour
allaite r, ou encor e, se ret ro uv e n t en situa tion d’épuis e m e n t pare n t a l.

De plus, ces fem m e s sont égale m e n t touch é e s par des problè m e s de sant é et par
des psycho t r a u m a t i s m e s liés à un parco u r s migr a t oi r e difficile et doulou r e u x.
Dans ce cont ext e de difficulté s cum ul é e s , l’attac h e m e n t préco c e , la qualité
relation n ell e et plus global e m e n t le bien- être psycho- social de ces femm e s , mèr e s,
père s et enfant s sont mis à mal.

BASILIADE, dans ce cent r e , travailler a donc à un acco m p a g n e m e n t                global de
chac u n de ses réside n t s .

2

    II.       FINA NCE M E N T DU PROGRAM M E :

1°) Prix de revie nt prévision n el

Le coût global de l’opér a tio n d’acq uisition du fonds de com m e r c e et des murs est
évalué à 10.70 0. 0 0 0 euros soit 237 778 euros par cha m b r e , se déco m p o s a n t ainsi :

                                      DEPEN S E S                                  Cent r e
                                       (en euros)                              d’Héb e r g e m e n t
                                  Char g e foncièr e                             10 000 000
                                     Frais Divers                                 550 000
                 Inscrip tion hypot h é c a i r e au profit de la Ville de
                                            Paris                                  150 000
                                          TOTAL                                   10 700 000

2°) Le financ e m e n t
                                      RECETTES                                      Cent r e
                                       (en euros)                              d’Héb e r g e m e n t
                                     Prêt banc ai r e                            9 000 000
                                    Subve n tio n État                            1 050 000
                                     Fonds propr e s                               650 000
                                         TOTAL                                   10 700 000

Je vous propos e en cons é q u e n c e :
          -   d’app r o uv e r la cré a tio n 25 pas s a g e de Ménilmo n t a n t (11e) d’un cent r e
              d’héb e r g e m e n t à destin a tio n de femm e s avec enfant s en situa tion de gra n d e
              vulné r a b ilit é ;
          -   d’accor d e r la gar a n t i e de la Ville à l’emp r u n t à sousc ri r e par l’associa tion
              BASILIADE aup r è s d’un établiss e m e n t banc ai r e à déte r m i n e r en vue du
              financ e m e n t de cett e opér a tio n de cré a tio n d’un cent r e d’héb e r g e m e n t .

Je vous prie, Mesd a m e s , Messie u r s , de bien vouloir délibé r e r .

                                                                                       La      Maire   de
                                                  Paris

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