Conseil Citoyen

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Vous êtes ici : Réflexions sur la démocratie » f75 » Paris » Réunions » Ville de Paris, conseil municipal du mardi 22 au jeudi 24 mars 2022 » 2022 DLH 4 : Location de l'immeuble 46, rue Championnet (18e) à Elogie-SIEMP - Avenant au bail emphytéotique.
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Différences

Ci-dessous, les différences entre deux révisions de la page.

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 +====== 2022 DLH 4 : Location de l'immeuble 46, rue Championnet (18e) à Elogie-SIEMP - Avenant au bail emphytéotique. ======
 +
 +=====  Documents administratifs =====
 +
 +/* ==== Détails ==== */
 +
 +/* ==== Résumé ==== */
 +
 +/* ==== Note explicative ==== */
 +
 +/* ==== Délibération ==== */
 +
 +==== Projet de délibération ====
 +<code>
 +                                                       VILLE        DE
 +
 +
 +                                                    PARIS
 +                              Direction       du L o g e m e n t         et de l ' H a b i t a t
 +
 +
 +
 +2022 D L H 4        Location de l ' i m m e u b l e 46, rue C h a m p i o n n e t                   (18e) à E L O G I E -
 +S I E M P - Avenant à bail e m p h y t é o t i q u e .
 +
 +                                        PROJET DE DELIBERATION
 +
 +                                             EXPOSE         DES MOTIFS
 +
 +Mesdames, Messieurs,
 +
 +
 +En vue de r é a l i s e r une o p é r a t i o n de logements sociaux, le 15 février 2007, la
 +Ville de Paris a conclu avec la S I E M P , devenue E L O G I E - S I E M P , un bail
 +emphytéotique,           portant location       d'un ancien  hôtel m e u b l é , situé 46, rue
 +C h a m p i o n n e t (18e).
 +
 +Ce bail , d' une d u r é e de 55 ans venant à expiration le 1 5 février 2062, est assorti
 +d' un loyer c a p i t a l i s é de 282 240 euros.
 +
 +Par délibération des 24 et 25 septembre 201 2, le Conseil de Paris a approuvé le
 +financement d'un programme portant sur une r é s i d e n c e sociale de 20 logements
 +P L A - I . Des contraintes juridiques et techniques importantes ont cependant
 +obligé la S I E M P à revoir c o m p l è t e m e n t son programme. A i n s i , en 2018, le
 +Conseil            de Paris         a approuvé            un nouveau             programme         en d é m o l i t i o n -
 +r e c o n s t r u c t i o n pour r é a l i s e r un centre d ' h é b e r g e m e n t et de r é a d a p t a t i o n sociale
 +de 18 places d'une surface utile de 3 0 5 m , r é p a r t i s sur 2 immeubles s ' é l e v a n t
 +                                                                2
 +
 +
 +
 +sur 4 et 5 é t a g e s .
 +
 +Compte tenu du s u r c o û t de 760 432€ lié à ce nouveau programme dont le
 +montant global s ' é l è v e à 3 409 838€, E L O G I E - S I E M P a sollicité un allongement
 +de 1 0 ans de la d u r é e du bail e m p h y t é o t i q u e sans m o d i f i c a t i o n des conditions
 +f i n a n c i è r e s pour lui permettre de mieux é q u i l i b r e r son o p é r a t i o n et de c o u v r i r la
 +d u r é e des p r ê t s notamment le p r ê t foncier C D C .
 +
 +Par avis du 1 8 janvier 2022, le Service L o c a l du Domaine de Paris a v a l i d é cette
 +p r o r o g a t i o n de la d u r é e du bail tout en conservant les conditions f i n a n c i è r e s
 +d'origine.
 +
 +En c o n c l u s i o n , le projet de délibération soumis à votre A s s e m b l é e a pour objet
 +de prolonger la d u r é e du bail d ' E L O G I E - S I E M P jusqu' au 1 5 février 2072, sans
 +modification du loyer c a p i t a l i s é .
 +
 +Je vous prie, M e s d a m e s , M e s s i e u r s , de bien vouloir en d é l i b é r e r .
 +
 +                                                                                                   La Maire de Paris
 +
 +
 +2022 D L H 4 Location de l ' i m m e u b l e                46, rue     Championnet             (18e) à E L O G I E -
 +S I E M P -Avenant à bail e m p h y t é o t i q u e .
 +
 +
 +                                                                                          Le Conseil de Paris
 +
 +Vu le code g é n é r a l des c o l l e c t i v i t é s t e r r i t o r i a l e s et notamment l'article L . 2 1 2 2 -
 +21 ;
 +
 +Vu le Code rural et de la p ê c h e maritime et notamment ses articles L . 4 5 1 - 1 et
 +suivants;
 +
 +Vu le bail e m p h y t é o t i q u e conclu avec la S I E M P le 15 février 2007 pour une
 +d u r é e de 55 ans portant location de l ' i m m e u b l e 46, rue C h a m p i o n n e t (1 8e) ;
 +
 +Vu la délibération du Conseil de Paris 2018               D L H 259 des 10, 11, 12 et 13
 +d é c e m b r e 201 8, approuvant le financement                     à cette adresse d'un programme
 +comportant un C H R S de 18 places ;
 +
 +Vu le projet de délibération en date du     par lequel la Maire de Paris se
 +propose de soumettre à son a g r é m e n t les nouvelles conditions de location à
 +E L O G I E - S I E M P de l'immeuble 46, rue Championnet (18e) ;
 +
 +Vu l'avis du Service L o c a l du Domaine de Paris en date du 1 8 janvier 2022 ;
 +
 +Vu l'avis de M. le Maire du 18e a r r o n d i s s e m e n t en date du                            ;
 +
 +Vu l'avis du conseil du 18e a r r o n d i s s e m e n t en date du                    ;
 +
 +Sur le rapport p r é s e n t é par M. Ian B R O S S A T au nom de la 5 è m e c o m m i s s i o n                 ;
 +
 +                                                   Délibère      :
 +
 +Article 1 _j_ M m e la Maire de Paris est autorisée à conclure avec la s o c i é t é
 +E L O G I E - S I E M P , dont le siège social est situé              8, bd d'Indochine (19e) un
 +avenant au bail à c a r a c t è r e e m p h y t é o t i q u e du 1 5 février 2007 portant location
 +de l ' i m m e u b l e 46, rue C h a m p i o n n e t (18 e).
 +
 +Les conditions essentielles de cet avenant seront les suivantes                             :
 +
 +    -    la d u r é e du bail sera p r o r o g é e de dix ans pour se terminer le 15 février
 +         2072 ;
 +
 +    -    Toutes les autres conditions du bail restent i n c h a n g é e s
 +
 +Article 2 : Tous les frais liés à la c o n c l u s i o n de cet avenant seront à la charge
 +d'ELOGIE-SIEMP.
 +
 +</code>
 +
 +/* ==== Décision ==== */
 +
 +/* ==== Impact financier ==== */
 +
 +/* ==== Votes ==== */
 +
 +/* ==== Annexes ==== */
 +
 +===== Co-construction des Pirates =====
 +
 +==== Cycle de vie ====
 +  * : 'grab from web'
 +
 +/* begin of arguments */
 +
 +==== Arguments ====
 +
 +++++ Arguments |[[https://wikicitoyen.be/faq/start#ou_discuter_a_propos_du_wikicitoyen|Aide]]
 +  * **<color /yellow> Pour </color>**
 +    * Parce que <color /yellow>j'appuie le collège</color>
 +    * Parce que <color /yellow>le dossier est complet et convaincant</color>
 +  * **<color /lightcyan> Contre </color>**
 +    * Parce que <color /lightcyan>je suis contre le collège</color>
 +    * Parce que <color /lightcyan>l'information est absente ou insuffisante</color>
 +    * Parce que <color /lightcyan>la transparence administrative n'a pas été respectée</color>
 +  * **<color /mistyrose> Abstention </color>**
 +    * Parce que <color /mistyrose>justification reprise au procès-verbal</color>
 +    * Parce que <color /mistyrose>le quorum n'est pas atteint</color>
 +
 +++++
 +
 +/* end of arguments */
 +
 +/* begin of evaluations */
 +
 +==== Evaluations ====
 +
 +++++ Evaluations | Est-ce que les arguments sont vrais, pertinents et importants ?
 +^ Aternative ^ Critère ^ Evaluation de X|
 +| <color /yellow>Pour</color>| <color /yellow>j'appuie le collège</color> | Vrai - <color lightgreen> peu pertinent</color> - <color lightpink> peu important </color>|
 +| | <color /yellow>le dossier est complet et convaincant</color> | Vrai - <color darkgreen> tres pertinent</color> - <color darkred> très important </color>|
 +| <color /lightcyan>Contre</color>| <color /lightcyan>je suis contre le collège</color> | Vrai - <color lightgreen> peu pertinent </color> - <color lightpink>  peu important  </color>|
 +| | <color /lightcyan>l'information est absente ou insuffisante </color> | Vrai - <color green> pertinent </color> - <color red>  important  </color>|
 +| | <color /lightcyan>la transparence administrative n'a pas été respectée </color> | Vrai - <color green> pertinent </color> - <color red>  important  </color>|
 +| <color /mistyrose>Abstention</color>| <color /mistyrose>la justification doit être reprise au procès-perbal </color> | Vrai - <color green> pertinent </color> - <color red>  important  </color> |
 +| | <color /mistyrose>le quorum n'est pas atteint</color> | Faux (pas de vote sans quorum) |
 +| | ^ Conclusion ??? |
 +
 +++++
 +
 +/* end of evaluations */
 +
 +++++ Carte d'arguments | <code yaml>
 +ArgMap:
 +  @context:
 +    schema: http://schema.org/
 +  Alt:
 +  - value: dummy
 +    Args: 
 +    - value: dummy too
 +
 +</code>
 +++++
 +
 +==== Informations complémentaires ====
 +
 +Certaines informations n'appuient pas un choix mais méritent d'être publiées
 +/* ===== Points d'intérêt ===== */
 +
 +/* begin poi */
 +
 +/* end poi */
 +
 +/* begin of process management */
 +
 +==== Gestion des processus ====
 +
 +++++ Gestion des processus |   * Modèle : instance
 +    * Evènement : instance
 +    * Tâche : instance
 +    * Passerelle : instance
 +
 +++++
 +
 +/* end of process management */
 +
 +===== Tags =====
 +
 +/* begin of tag list */
 +{{tag>}}
 +
 +/* end of tag list */
 +
 +++++ Sémantique | <code yaml>
 +Semantic:
 +  @context:
 +    schema: http://schema.org/ 
 +</code>
 +
 +++++
 +
 +~~SHORTURL~~
 +
 +~~DISCUSSION~~